Решение № 2-447/2017 2-447/2017~М-434/2017 М-434/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-447/2017

Дело №2-447/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Байболотова В.Н.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования

3 лица: администрация Засосенского сельского поселения Красногвардейского района, нотариус ФИО4

УСТАНОВИЛ:

В <адрес> расположен жилой дом, имеющий 2 равные части. Одна часть дома строилась <данные изъяты> И.В. (<адрес>) другая его сыном ФИО2 (<адрес>). Постановлением главы Засосенской сельской администрации от (дата) №а, <данные изъяты> В. А. и ФИО2 для индивидуального жилищного строительства в <адрес> предоставлен земельный участок по 10 соток каждому. Этим же постановлением ФИО5 разрешено строительство двухквартирного жилого дома. (дата) отделением архитектуры и градостроительства ФИО6 выдано разрешение № по производству работ по строительству жилого дома.

После постройки дома <данные изъяты> В. А. и ФИО2 поссорились. ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/2 часть жилого дома.

Решением Красногвардейского суда от (дата)г. за ним признано право собственности на 1/2 часть жилого дома расположенного в <адрес> состоящей из обозначенных на техническом паспорте литерой А жилой комнаты № размером 26.7.кв.м.;жилой комнаты № размером 12.1 кв. м.; кухни № размером 10.7 кв. м., коридора № размером 10.2 кв. м.; коридора № размером 9.9 кв. м., обозначенной литерой А1 вспомогательной комнаты №.2 кв. м., котельной № размером 25.7 кв. м., коридора № размером 10 кв. м., кладовой № размером 9.9 кв. м. В решении суда указано, что за ФИО2 признано право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в <адрес>.

<данные изъяты> В.А. и его супруга ФИО1 проживали в построенной части дома в <адрес>. (дата)г. <данные изъяты> В.А. оформил нотариальное завещание, согласно которому завещал принадлежащее ему имущество своей жене <данные изъяты> М.И.. (дата) муж истицы <данные изъяты> В.А. скончался. После него открылось наследство, состоящее из части жилого дома, однако она надлежаще не была оформлена.

Дело инициировано иском ФИО1. Просит признать за ней право собственности на здание - часть жилого дома общей площадью 140 кв. м. расположенную <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и дала объяснения подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики:

ФИО2 (сын истицы) иск не признал и пояснил, что дом строился на два хозяина. Отец ему говорил при строительстве дома, что одна половина дома его. В строительстве дома принимали участие родственники жены. Считает, что поделить дом пополам несправедливо. Самостоятельных требований по данному спору не имеет. В спорном жилом доме он не проживает, поскольку его часть дома недостроенная и у него нет денежных средств на достройку.

ФИО3 (дочь истицы) иск признала. Пояснили, что родители в (дата) начали строить дом. Застройщики были отец и брат. Дом строился на 2 хозяина. Все расходы по строительству дома оплачивал отец. Построив часть дома родители проживали в нем. Мать имеет право собственности на эту часть дома. Отец завещал спорную часть дома матери. Она проживает вместе с мамой.

3-лица: представители администрации Засосенского сельского поселения Красногвардейского района, нотариус ФИО4 в суд не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец самостоятелен в выборе способа защиты своего права из числа способов, предусмотренных федеральным законом. В частности, одним из таких способов является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям указанным в законе. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в установленном порядке; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с п. 1 ст. 2 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 120 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено и сторонами не оспаривает, что <адрес> был возведен дом на два хозяина. Одна часть дома строилась <данные изъяты> В.А. (<адрес>) другая его сыном ФИО2 ( <адрес>).

Постановлением Засосенской сельской администрации № а от (дата) <данные изъяты> В.А. и ФИО2 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <адрес>, площадью 0,10 га. Продлен срок для строительства двухквартирного жилого дома.

Разрешением № от (дата)г. разрешено введение в эксплуатацию жилого дома по <адрес>.

Согласно техническому паспорту от (дата)<адрес> части дома имеют одинаковую планировку, размеры и площадь. Нет никаких сомнений, что это жилой дом, имеющий две одинаковые части <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м.. На одну часть приобрел право собственности <данные изъяты> В.А., на другую его сын ФИО2 Когда отношения стали конфликтными ФИО2 в судебном порядке установил свое право собственности на 1/2 часть возведенного жилого дома. Вторая часть, дома возведенная <данные изъяты> В.А. в которой он проживал с супругой, надлежащим образом не была оформлена.

Из представленного нотариусом Красногвардейского нотариального округа ФИО4 наследственного дела видно, что <данные изъяты> В.А. умер (дата). (свидетельство о смерти).

Наследником по завещанию является ФИО1. Свидетельством о браке подтверждается, что ФИО1 является женой <данные изъяты> В.А.

Из справки, выданной администрацией Засосенского сельского поселения видно, что <данные изъяты> В.А. до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>

Постановлением главы Засосенской сельской администрации от (дата) № <данные изъяты> В.А. был представлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>

Из представленных истицей свидетельств о государственной регистрации права от (дата) на жилой дом и земельный участок следует, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (дата) № и на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в собственности от (дата) <данные изъяты> В.А. предсоставлены в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью 2193 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) подтверждается, что у <данные изъяты> В.А. имеются в собственности спорные объекты недвижимого имущества.

Однако, Решением Красногвардейского районного суда от (дата)г. за ФИО2 признано право собственности на 1/2 часть жилого дома расположенного в <адрес>. Признаны недействительными свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от (дата) серии <адрес> выданные на имя <данные изъяты> В.А. на жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда о признании права собственности в соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для государственной регистрации права.

Но ФИО2 право собственности на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировал.

Адресной справкой, выпиской из домовой книги, выданной администрацией Засосенского сельского поселения подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован и ему принадлежит часть жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Непризнание ФИО2 исковых требований носит несостоятельный характер, не аргументировано и не подкреплено доказательствами. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается Как на основания своих требований и возражений.(ст.56 ГПК РФ) ФИО2 возражая против иска в нарушение указанных норм закона никаких доказательств не представил.

ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом в соответствии с законом.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на жилой дом в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, вид объекта недвижимости - здание, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Байболотов В.Н.

Мотивированное решение изготовлено (дата)г.

Председательствующий судья Байболотов В.Н.