Решение № 2-3051/2024 2-3051/2024~М-2457/2024 М-2457/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-3051/2024

Дело №57RS0026-01-2024-003395-43 Производство №2-3051/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 евны к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных исковых требований, что она является членом ГСК «Строитель», владеет и пользуется гаражом №, площадью 87,4 кв.м, расположенным в блоке 1-А, по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, однако в настоящее время ГСК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 87,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, блок 1-А, гараж №.

В судебное заседание ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, реализовала право на участие в судебном заседании через своего представителя - адвоката Кузяшина А.В., который в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что решением Орловского районного Совета народных депутатов от 03.11.1980 № 348 создан кооператив «Строитель».

<адрес> Совета народных депутатов от Дата № кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га.

Дата КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.

Из материалов дела следует, что согласно справке председателя ПГК «Строитель» ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», ей принадлежит гараж №, блок №-А, площадь гаража составляет 87,4 кв.м, задолженности по членским, целевым взносам перед кооперативом истец не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании квитанциями, а также членским билетом на имя истца.

Кроме того, обстоятельства владения ФИО1 спорным гаражом в судебном заседании подтвердил допрошенный в качестве свидетеля ФИО3

Согласно техническому плану здания от Дата, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, спорный гараж представляет собой нежилое здание, количество этажей - 2, в том числе подземных - 1, материал наружных стен здания - кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости - 1994, площадь объекта - 87,4 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО1 пользуется гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, а также иные представленные документы, суд полагает, что она приобрела право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 евны к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 евной, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 5401 №, выдан Советским РОВД <адрес> Дата, право собственности на гараж общей площадью 87,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, блок 1-А, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2025.

Судья Д.С. Тишков