Решение № 2-1103/2024 2-67/2025 2-67/2025(2-1103/2024;)~М-1059/2024 М-1059/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-1103/2024

УИД 55RS0014-01-2024-001600-03

Дело № 2-67/2025(2-1103/2024)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Сотниковой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №(2-1103/2024) по иску ФИО2 к Администрации Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> об образовании земельного участка путем выдела доли, определении границ и местоположения земельного участка. В исковом заявлении указал, что он являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Орловское сельское поселение Калачинского муниципального района <адрес>. По заявке истца кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план по образованию одного земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №. Учитывая, что собственник оставшейся доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № не известен, то реализовать свое право на выдел земельного участка кроме как в судебном порядке истец не имеют возможности. Просил образовать земельный участок путем выдела в счет принадлежащей ФИО2 земельной доли в размере № кв.м., в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №; определить границы и местоположение выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

Истец ФИО2, ответчик Администрация Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили дело слушанием отложить, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно статье 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 названного Федерального закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 указанного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Поскольку решение вопросов владения пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся в долевой собственности пяти и менее лиц, на общем собрании участников долевой собственности законом не предусмотрено (п. 1 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), право участника долевой собственности на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему доли, подлежит реализации путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 названного Федерального закона.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 55:07:101601:370 площадью 625000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за: ФИО2 в размере 1/8 доли, ФИО18 в размере 1/4 доли, ФИО17 в размере 1/8 доли.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером № единым массивом, собственники земельного участка в количестве 6 человек составили соглашение о распределении земельных долей в земельном участке, в соответствии с правоустанавливающими документами: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1\4 доли (25 га.), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1\8 доли (12,5 га.), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р. – 1\4 доли(25 га.), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1\8 доли (12,5 га.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1\8доли (12,5 га.), ФИО20№ г.р. – 1\8 доли (12,5 га.).

Из указанного участка выделили свои доли собственники ФИО8(1/8 доли) и ФИО9 (1/4доли), путем образования нового земельного участка с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями данного земельного участка указаны: ФИО10, (1\3 доля) ФИО9 (2\3 доли).

Из материалов наследственного дела №, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла её дочь ФИО18(л.д.91)

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 ФИО18 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю 12,5 га, находящейся в общей долевой собственности (1\742 доля) на землях сельскохозяйственного назначения Орловского сельского поселения <адрес>, с кадастровым номером №(л.д.99).

РшениемКалачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ из указанного участка выделили свои доли собственники ФИО17 (1/8 доли) и ФИО18 (1/8 доли), путем образования многоконтурного земельного участка в количестве двух контуровплощадью 125 000 кв.м и 250 000 кв.м., путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 250 000 кв.м. имеются в отношении истца ФИО2 В особых отметках также имеются сведения о праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО7

По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО12 не заводилось.

В качестве наследников ФИО7 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО16 и ФИО15

Вместе с тем, согласно сведениям ИЦ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 проживала по адресу: <адрес>, убыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовым записям о рождении у ФИО12 имеются два сына: ФИО16 и ФИО15, которые входят в круг наследников первой очереди.

Таким образом, собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., на праве собственности на день судебного разбирательства являются: ФИО2 в размере 1/8 доли, наследники ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1\8 доли (12,5 га.).

В целях выдела доли из земельного участка по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план по образованию земельного участка. Согласно межевого плана в ходе кадастровых работ был образован многоконтурный земельный участок в количестве двух контуров, путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства

Тем самым суд находит доказанным факт соблюдения ФИО2 процедуры выделения причитающейся ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Учитывая, что иной собственник земельного участка ФИО7 умерла, а её наследники, и иные собственники, своих возражений относительно, заявленных исковых требований не представили, истец не иначе как в судебном порядке не имеет возможности реализовать свое право на выделение своей доли, в связи с чем суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, об образовании земельного участка путем выдела доли, определении границ и местоположения земельного участка удовлетворить.

Образовать земельный участок путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в счет принадлежащей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) доли в праве общей долевой собственности, соответствующей № кв.м., согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО13

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2025 года.

Судья Шестакова О.Н.