Решение № 2-150/2024 2-150/2024~М-107/2024 М-107/2024 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-150/2024

Дело № 2-150/2024

УИД 13RS0017-01-2024-000167-52


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 6 марта 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шаминой А.С.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика – Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, – ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, – ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия.

В обоснование исковых требований истец указала, что по ордеру №238 серии А от 18 декабря 1997 г. Ф.А.А., ФИО1, ФИО4, ФИО5 предоставлена квартира <адрес>. <дата> её муж Ф.А.А. умер. В досудебном порядке заключить договор передачи жилого помещения в собственность с Администрацией Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не представилось возможным в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Муниципальной собственностью Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не является и в реестр муниципальной собственности не включено. ФИО4, ФИО2, ФИО3 в приватизации участвовать не желают.

По указанным основаниям, истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации Првомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещались своевременно и надлежащим образом, при этом представили в суд письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявления об отказе от участия в приватизации.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 18 декабря 1997 г. Ф.А.А. выдан ордер №238 серии А на семью из четырех человек, жилой площадью 35 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно копии свидетельства о смерти от <дата> г. Ф.А.А. умер <дата> г.

Согласно сведениям, представленным Администрацией Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 21 февраля 2024 г. и Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 27 февраля 2024 г., квартира <адрес> на балансе администрации сельского поселения не стоит, муниципальной собственность района не является и не включена в реестр муниципальной собственности ни поселения, ни района.

Из выписки из домовой книги на указанную квартиру следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО2 с 7 мая 1998 г.; ФИО3 с 9 октября 2003 г., ФИО4 с 26 января 1998 г., ФИО1 с 24 апреля 1984 г.

Администрацией Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района истцу отказано в заключении договора передачи в собственность квартиры <адрес>, по тем основаниям, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено истцу для заселения.

Как следует из материалов дела, ответчиком отказано истцу в заключении договора передачи жилого помещения в собственность, при этом ответчиком не оспаривается факт вселения истца в указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец фактически была вселена и проживает в спорном жилом помещении, общей площадью 59,3 кв.м. на условиях договора социального найма, предусмотренного статьями 60-62 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Кроме того, статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не содержит каких-либо ограничений по статусу граждан, занимающих жилые помещения, и в соответствии с данной нормой право на приватизацию принадлежит всем без исключения гражданам, занимающим жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, без каких-либо оговорок.

По смыслу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцами жилого помещения возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.

Ответчиками не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности предоставления истцу квартиры, каких-либо встречных исковых требований ответчиками заявлено не было.

Кроме того, спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Меркулова

Мотивированное решение суда составлено 7 марта 2024 г.

Судья А.В. Меркулова