Решение № 2-144/2020 2-144/2020~М-54/2020 М-54/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-144/2020

Дело № 27 февраля 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья ФИО12 районного суда <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Верцимак Н.А.

при секретаре: ФИО14

с участием истца ФИО9, представителя истца ФИО15,

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> Яр гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 Ягуб оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО8 о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым домом № е, находящимся по адресу: <адрес>, с. ФИО7 <адрес>, в обосновании указав, что он является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в селе ФИО7 <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

По указанному адресу, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Большечапурниковского сельского поселения ФИО12 муниципального района <адрес> №, зарегистрированы: ФИО10, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, ФИО8

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лица, зарегистрированные в жилом <адрес> в с. ФИО7, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания указанного договора.

Сразу после передачи жилого дома, все проживающие в нем граждане выехали. Новое место жительство ответчика ему не известно.

Просит признать ФИО10, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, к ФИО8 утратившими право пользования жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в селе ФИО7 <адрес>.

В судебном заседании ФИО9 и его представитель ФИО15 настаивают на удовлетворении исковых заявлений.

Ответчик ФИО10, ФИО8, извещённые надлежащим образом о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не сообщив суду о причине не явки.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает с 2019 года.

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 – продавец продала покупателю – ФИО9 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> е, с. ФИО7 <адрес> (л.д. 10-15).

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих жилищное право.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указано, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлен перечень документов, являющихся основанием для регистрации гражданина, и при их представлении, у регистрационного органа возникает обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства.

Согласно п.5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Анализируя представленные в суд истцом доказательства в их совокупности, суд считает, что права ФИО9, как собственника жилого помещения, нарушены, поскольку регистрация ответчиков на жилой площади, препятствует собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

Семья ФИО10 выехав на другое постоянное место жительства, фактически прекратила право пользования жилым домом, и его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, что, тем не менее, препятствует собственнику реализовать право распоряжения жильём. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 Ягуб оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО8 о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО10 Ягуб оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ФИО8 утратившими право пользования жилым домом № е, находящимся по адресу: <адрес>, с. ФИО7 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Светлоярский районный суд.

Председательствующий Верцимак Н.А

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Верцимак Н.А.