Решение № 2-2387/2017 2-2387/2017 ~ М-2603/2017 М-2603/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2387/2017

К делу № 2-2387\17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2017 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района третьи лица - ЕГВСОО «Водник», об обязывании предоставить земельный участок в аренду,-

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд обязать ответчика предоставить ей в аренду часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 39.0 кв.м. категории земель населенных пунктов под лодочную стоянку по адресу <адрес> под принадлежащим истицы лодочным боксом №.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, поскольку ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс <адрес> она обратилась к ответчику с просьбой предоставить ей часть земельного участка площадью 39 кв.м. на котором расположен принадлежащий ей лодочный бокс. При этом ей было отказано в предоставлении в аренду части земельного участка, так как лодочный бокс имеет признаки гостевого дома.

Просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку, по их мнению, истица возвела строение в нарушение целевого назначения земельного участка, и спорный гаражный бокс фактически является гостевым домом, а следовательно используется не по назначению.

Третье лицо в судебное заседание не явился, уведомлен.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Истица является собственницей 1\2 доли лодочного бокса № лит. «Г» расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № площадью 39.0 кв.м. категории земель населенных пунктов под лодочную стоянку по адресу <адрес> Данное право у истицы возникло на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 9). Кроме того истицы также принадлежит и 1\2 доля спорного лодочного бокса, данное право истицы также возникло на основании договора мены. Таким образом, истицы принадлежит, целая доля спорного лодочного бокса, при этом право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8).

Согласно выписки из реестра прав (л.д. 21) земельный участок площадью 34480 кв.м. с кадастровым номером №. категории земель населенных пунктов предоставлен под лодочную стоянку и расположен по адресу <адрес> на указанном земельному участке расположен и спорный гаражный бокс принадлежащий истицы.

Принимая решение, суд учитывает, что истицы отказано в предоставлении части земельного участка так как, по мнению ответчика, ее лодочный бокс используется не по назначению.

Принимая решение, суд считает данному доводу дать критическую оценку, так как в соответствии с предоставленным тех. паспортом (л.д.26) хоть и является двухэтажным помещением, однако его конфигурация и целевое назначение не препятствуют его использованию как лодочный бокс.

При этом ответчиком доказательств использования спорного лодочного бокса в иных целях, кроме как для хранения плавательных средств не предоставлено.

Удовлетворяя требования, суд учитывает положения ст. 39.1 ЗК РФ предусматривающая, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. При этом именно ответчик в соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ является органом, на который возложена обязанность предоставления земельного участка в собственность поскольку предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции

Кроме того по мнению суда при удовлетворении требований применению подлежат и положения ст. 39.6 ЗК РФ дающей право истицы на получение спорного земельного участка в аренду, поскольку она является собственницей лодочного бокса расположенного на этом земельном участке, при этом вышеуказанной статьей предусмотрено заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. А частью второй ст. 39.6 ЗК РФ установлено заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации. Кроме того земельные участки, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчиком в суд не предоставлено доказательств использования лодочного бокса истицы не по нецелевому назначению, а также и наличия в собственности у истицы нежилого помещения расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 39.0 кв.м. категории земель населенных пунктов под лодочную стоянку по адресу <адрес>

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Ейского городского поселения МО <адрес> предоставить ФИО1, в аренду часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 39.0 кв.м. в земельном участке с кадастровым номером № категории – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – под лодочную стоянку по адресу <адрес> под лодочным боксом №.

Срок обжалования решения — один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: