Решение № 2-569/2020 2-569/2020(2-7035/2019;)~М-6922/2019 2-7035/2019 М-6922/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-569/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.02.2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО8, СНТ «Северное сияние» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО14, СНТ «Северное сияние» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Представитель истца по доверенности Голубь С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>. 06.11.2019 года в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО15 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, а также исправлением реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик ФИО14 В составе подготовленного межевого плана имеются Акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, подписанные всеми смежными землепользователями: уч. № с кадастровым номером №, титульным собственником которого является ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, его наследником, владеющим участком, – ФИО3, уч. № с кадастровым номером № – собственник ФИО4, уч. № с кадастровым номером № – собственник ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследник, владеющий участком фактически, – ФИО6, уч. № с кадастровым номером № – собственник ФИО7. Споров по фактическим границам не имеется. Указанный межевой план сдан на проверку в Управление Росреестра по Московской области, заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости №. 18.11.2019 года истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором указывалось, что в межевом плане отсутствуют сведения, позволяющие квалифицировать соответствующие сведения в ЕГРН как ошибочные. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельного участка ФИО12 с кадастровым номером № площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> с границами земельного участка ФИО8 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – не представляется возможным, и поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 625+/-17 кв. м по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, исправить реестровую ошибку в сведениях ФИО13 путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 691+/-18 кв. м по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель ответчика по доверенности ФИО9 в предварительном судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, наличие реестровой ошибки признал, просил суд исковые требования заявленные истцом удовлетворить. Письменное заявление приобщено к материалам дела, а также занесено в протокол судебного заседания под роспись представителя. Полномочия на признание иска судом проверены, отражены в доверенности, выданной представителю ответчиком ФИО14 (л.д.144, 151,154-155).

Ответчик СНТ «Северное сияние» в лице председателя ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен, в предварительном судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд исковые требования удовлетворить Письменное заявление приобщено к материалам дела, а также занесено в протокол судебного заседания под роспись представителя. Полномочия судом проверены, отражены в выписке из ЕГРЮЛ (л.д.109-113, 152, 154-155).

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО3 я судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал, оставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.157).

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО4, ФИО11, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом в порядке статьи 113 ГПК РФ, статьи 20 ГК РФ, статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» судебными повестками по месту жительства. Об уважительных причинах неявки не сообщили.

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из выписки ЕГРН усматривается, что ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030318:132 площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, границы которого в соответствии с действующим законодательством не установлены (л.д.11-12).

По данным ЕГРН ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.14-20).

Для определения фактического землепользования сторон кадастровым инженером ФИО15 составлен ситуационный план участков, из которого усматривается, что реестровые границы участка ответчика с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам в совокупности с генпланом СНТ «Северное сияние» (л.д.149-150).

Из представленного письменного заключения кадастрового инженера следует, что выявленная ошибка в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № квалифицируется как реестровая ошибка, поэтому кадастровый инженер считает целесообразным в порядке исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № переопределить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, приводит каталог координат границ участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.106-107).

Стороны с заключением ознакомлены, выводы кадастрового инженера не оспаривали.

Заключение кадастрового инженера ФИО15 суд расценивает как обоснованное, соответствующее другим доказательствам по делу, оснований не доверять выводам кадастрового инженера, имеющего необходимую квалификацию, у суда не имеется.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создают угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Поскольку наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> установлено заключением кадастрового инженера, то исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к ФИО8, СНТ «Северное сияние» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 625+/-17 кв. м по адресу: <адрес> со следующими координатами в системе координат МСК-50:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 691+/-18 кв. м, по адресу: <адрес> путем переопределения границ по следующим координатам характерных точек в системе координат МСК-50:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием к внесению сведений об участках с кадастровыми номерами № и № в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2020 года.

Судья подпись О.О. Соболева