Решение № 2-3935/2017 2-3935/2017~М-4245/2017 М-4245/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3935/2017

Дело № 2-3935/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 20 декабря 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Домнине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой общей площадью 27,5 кв.м., расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес> заявление мотивировано тем, что с 2010 г. истец имеет в пользовании гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор», расположенном по адресу: <адрес> справке, выданной председателем ГСК «Гидромеханизатор», с 18 сентября 2010 года истец является членом данного ГСК и собственником гаражного бюкса №. Сумма паенакопления в размере 38135 руб. полностью выплачена 03 октября 2015 года. Задолженностей по взносам не имеется. При строении гаражного бокса организации не привлекались. Принадлежащий ФИО1 гаражный бокс состоит на кадастровом учете и располагается в пределах земельного участка ГСК «Гидромеханизатор». В октябре 2017 года истец получил технический паспорт на спорное гаражное помещение, из которого следует, что гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой не сдан в эксплуатацию. В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию возведенного нежилого помещения он не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области 14 февраля 2014 года, земельный участок, правообладатель ГСК «Гидромеханизатор» состоит на кадастровом учете с присвоением ему кадастрового номера. Принадлежащий ему гаражный бокс № расположен в границах выделенного ГСК «Гидромеханизатор» земельного участка, претензий, жалоб от владельцев соседних гаражей (ФИО2- гаражный бокс №, ФИО3 -гаражный бокс №) в правление, председателю ГСК не поступало. Сохранение возведенного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представители ГСК «Гидромеханизатор» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок под ГСК «Гидромеханизатор» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гидромеханизатор» имеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 7 541 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей.

Генпланом ГСК «Гидромеханизатор» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

Согласно справке от 03.10.2015 г. ГСК «Гидромеханизатор», истец является членом ГСК «Гидромеханизатор» с 18.09.2010 г. и собственником гаражного бокса №№ пай выплачен полностью.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Гидромеханизатор» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены.

Из Устава ГСК «Гидромеханизатор» следует, что предметом деятельности ГСК, как некоммерческой организации, учрежденной на добровольных началах гражданами РФ, является эксплуатация и обслуживание коллективных и личных гаражных боксов, поддержание общего имущества ГСК в надлежащем состоянии (п.2.1.).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>, по состоянию на 03.10.2017 г. общая площадь гаражного бокса 27,5 кв.м., гаражный бокс не сдан в эксплуатацию.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по состоянию на 15.11.2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения ОГУП БТИ от 07.12.2017 г. по состоянию на 01.12.1998 г. отсутствуют сведения о принадлежности на праве собственности гаражного бокса № в ГСК «Гидромеханизатор», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 132 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По заключению эксперта № от 30.11.2017 г. АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой в ГСК «Гидромеханизатор» по ул. Ефремова в Засвияжском районе г. Ульяновска, требованиям СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам соответствует, и он находится в пределах границ земельного участка ГСК «Гидромеханизатор».

Доказательствами того, что самовольно возведенное нежилое помещение, расположенное в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, не соответствует СНиП и другим требованиям, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Романова