Решение № 2-727/2017 2-727/2017~М-711/2017 М-711/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-727/2017

№ 2-727/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Лесновецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», публичному акционерному обществу «Квадра» – «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 26» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра – «Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «УК ЖЭУ № 26» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что он зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м. В данной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2, по устному согласованию с которым, ответчик обязался оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, в августе 2017г. истец узнал, что ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. В настоящее время соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. По указанным основаниям, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях и обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра – «Орловская генерация», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «УК ЖЭУ № 26» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Северного районного суда г. Орла от 30.08.2017г. из числа ответчиков исключены МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» и привлечены в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ № 26», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», надлежаще извещенные в суд, не явились, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителей в суд не поступало.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в предоставленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель 3-го лица МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО4, надлежаще извещенный не явился, в предоставленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ООО «Орловский энергосбыт» по доверенности ФИО5, надлежаще извещенная не явилась, в представленном суду отзыве на иск просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что стороны не предоставили доказательств наличия у них раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить с ними отдельные договоры на энергоснабжение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ – органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 60,2 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м.

Нанимателем данной квартиры является ответчик ФИО2

Установлено, что в квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи от 09.08.2017г., а также поквартирной карточкой на квартиру.

Плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира, а также за горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, взимается управляющей организацией – ООО «УК ЖЭУ № 26», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра – «Орловская генерация».

Суд исходя из того, что бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также принимая во внимание наличие спора по оплате жилья и коммунальных услуг, находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет 60,2 кв.м., с учетом количества зарегистрированных в ней человек (2 человека), истец ФИО1 обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 30,1 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи из 1 человека, а ответчик ФИО2 обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек из расчета 30.1 кв.м. от общей площади квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», публичному акционерному обществу «Квадра» – «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 26» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», публичное акционерное общество «Квадра» – «Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 26» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м., отдельно с ФИО1 на состав семьи 1 человек, из расчета 30,1 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с ФИО2 на состав семьи 1 человек, из расчета 30,1 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.П. Золотухин