Решение № 2-3139/2017 2-3139/2017~М-3034/2017 М-3034/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3139/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 декабря 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО2 3-е лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении внешних границ земельного участка

у с т а н о в и л :

Истец с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПКР, в окончательной редакции, обратилась к ответчикам с требованиями об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу :<адрес>, микрорайон Востряково, <адрес> по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, указав ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит 13/100 долей жилого дома, находящегося по указанному адресу.Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок был разделен и ФИО7 (правопредшественнику) был выделен земельный участок площадью 342 кв.м., с того момента участок фактически раздел забором, который существует до настоящего времени. Сособственником жилого дома является ФИО2 Ей при доме принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020514:2. Границы земельного участка установлены. В связи с тем, что при проведении замеров земельного участка выяснилось, что фактическая площадь используемого земельного участка больше и составляет 372 кв.м., а также имеется пересечение крыльца со стороны участка принадлежащего ответчику требования просит удовлетворить (л.д.232-234).

В судебном заседании представитель истца ФИО8 уточненные требования об установлении внешних границ земельного участка по указанному адресу по варианту № судебной землеустроительной экспертизы поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ФИО9 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д.197).

Представитель ФИО5 -ФИО10, действующий по доверенности, в судебном заседании возражений по установлению внешних границ земельного участка по указанному адресу по второму варианту экспертизы не имеет

ФИО11 действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 в судебное заседании не явилась, просила рассмотреть без ее участия, в представленных возражениях до уточнения требований истцом просила в их удовлетворении отказать (л.д. 98, 114-115,121).

ФИО6 в судебное заседание не явился, судом извещался по адресу указанному истцом в исковом заявлении (л.д.203,206).

Выслушав участников процесса, эксперта, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 13/100 доли жилого дома, находящегося по адресу : <адрес>, <адрес><адрес> (л.д.17-18). Указанный жилой дом, как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО12 расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м. (л.д.19). Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при данном доме был разделен между совладельцами и правопредшественнику истца - ФИО7 был выделен в пользование земельный участок площадью 342 кв.м. (л.д.20-21).

Сособственником названного жилого дома является ФИО2 При данном доме ей принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020514:2. Границы земельного участка установлены.(л.д.22,74-81).

Смежными собственниками земельного участка по указанному адресу являются : ФИО13, который принадлежит земельный участок площадью 931 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020514:106 (л.д.70-81224); ФИО4, ФИО3 собственники земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020514:12; (л.д.85-89,101-102); ФИО6 принадлежит земельный участок площадью 1391 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020514:39). (л.д.51-66). Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с законодательством.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно статье 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости на основании п.3 ч.4 ст. 8 упомянутого закона РФ вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости « местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

Для определения границ земельного участка по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

По заключению землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу :<адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 1205 кв.м., что на 5 кв.м. больше чем по документам на землю. <адрес> соответствует документам на землю в пределах допустимой погрешности измерений. При сравнении внешних фактических границ земельного участка по названному адресу с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, наложений границ не выявлено. При этом границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020514:106, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес><адрес> смещены в сторону земельного участка при <адрес> на 0.78-1.04 метра. Также имеется смещение границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050214:12, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где границы по сведениям ЕГРН смещены в сторону земельного участка при <адрес> на 0.48-0.76 метра. С учетом смещения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0020514:106, 50:28:0050214:12 необходимо установить границы с учетом фактического порядка пользования. Для установления внешних границ земельного участка по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес> экспертом предлагается два варианта с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050214:2 и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН; второй вариант с учетом фактического порядка пользования и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. (л.д.162-184).

Заключение данной экспертизы суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено. Выводы экспертизы эксперт ФИО14 поддержал в судебном заседании.(л.д.238-243).

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,д <адрес> по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, так как они устанавливаются с учетом сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков, а также с учетом фактического порядка пользования, в пределах допустимой погрешности измерений (0.10 метра).

Первый вариант установления внешних границ указанного земельного участка, представленный экспертом судом не принят, поскольку он определяется с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020514:2, принадлежащего ФИО2, установленных с нарушением земельного законодательства, а именно границы данного земельного участка пересекают крыльцо, находящиеся в пользование ФИО1, т.е. препятствуют доступу в жилой дом, также они установлены на расстоянии 0.50-0.70 метра от части жилого дома, находящейся в пользовании истца, что не позволяет осуществлять доступ к стенам жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес> по варианту 2 судебной землеустроительной экспертизы.

Площадь земельного участка составляет 1212 кв.м.

Геодезические данные :

Графическое изображение границ представлено в приложении № (судебной

землеустроительной экспертизы).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова