СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2-9315/2018 2-2-9315/2018~М0-2-8379/2018 М0-2-8379/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2-9315/2018

Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.10.2018 года Автозаводский районный суд г. Тольятти

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ООО «УК ЖКХ г.Тольятти», ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6», ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилого посещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском об определении порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги, об обязании ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>. Также собственниками указанной квартиры являются ФИО5 A.M., ФИО3 и ФИО9 (по 1/4 доле каждый).

Лицевой счет № по указанной комнате открыт на имя ФИО2, квитанции по оплате коммунальных платежей также выдаются на ее имя.

При этом истец зарегистрирован и проживает со своей семьей в другом принадлежащем на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>. ФИО1, <адрес>.

Между истцом и другими собственниками квартиры по адресу <адрес>, б-р Приморский, <адрес> возникают споры по вопросам оплаты коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Истец обратился к ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» с заявлением, в котором просил формировать и высылать ежемесячно квитанции на оплату коммунальных платежей соразмерно доле в праве собственности исключая оплату за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию (поскольку истец не проживает в спорной квартире), однако получил отказ.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, упросил суд установить порядок участия ФИО4 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>, в размере 1/4 от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, исключая платежи за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и снабжения электроэнергией.

Обязать ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» заключить с ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире.

Установить порядок участия ФИО5, ФИО6, ФИО2 в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, Приморский б-р, <адрес>, в размере 3/4 от общей суммы оплаты за содержание жилого помещения, текущий, капитальный ремонт и отопление; а за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в размере 100% от потребляемых услуг.

Обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить с ФИО5, ФИО6, ФИО2 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>.

Ответчик ФИО9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Материалами дела установлено, что ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>.

Также собственниками указанной квартиры являются ФИО5 A.M., ФИО3 и ФИО9 (по 1/4 доле каждый).

Лицевой счет № по указанной комнате открыт на имя ФИО2, квитанции по оплате коммунальных платежей также выдаются на имя ФИО2

Истец ссылается на то, что зарегистрирован и проживает со своей семьей в другом принадлежащем на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>. ФИО1, <адрес>.

Между истцом и другими собственниками квартиры по адресу <адрес>, б-р Приморский, <адрес> возникают споры по вопросам оплаты коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Данный факт ответчиком ФИО2 не оспаривается.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В материалы дела имеется письменное подтверждение о том, что ответчиком ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 исковые требования признаются в полном объеме.

Суд считает, что признание иска подлежит принятию судом, так как это не противоречит закону, права, законные интересы сторон и третьих лиц не нарушаются.

Учитывая, что каких-либо разногласий о порядке и размере участия в оплате за жилье между сторонами не имеется, поскольку ответчики исковые требования признают, а ответчики ФИО5 каких - либо возражений суду не представил, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а ООО «УК ЖКХ <адрес>» обязано заключить с истцом и ответчиками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

На основании ст.ст. 1, 247,249 ГК РФ, ст. 153,156 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Определить порядок участия ФИО4 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>, в размере 1/4 от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, исключая платежи за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и снабжения электроэнергией.

Обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить с ФИО4 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>, с выдачей ФИО4 отдельного платежного документа для оплаты ЖКУ.

Определить порядок участия ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 и ФИО5 в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, Приморский б-р, <адрес>, в размере 3/4 от общей суммы оплаты за содержание жилого помещения, текущий, капитальный ремонт и отопление; а за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в размере 100% от потребляемых услуг.

Обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить со ФИО2 отдельное соглашение на состав семьи, состоящей из трех человек: ФИО2, ФИО5, ФИО3, на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, б-р Приморский, <адрес>, выдав отдельный платежный документ на имя ФИО2.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2018г.

Судья Андреев А.П.