Решение № 2-245/2019 2-245/2019~М-138/2019 М-138/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-245/2019

Дело №2 -245/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 22 февраля 2019 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре Буйловой Н.Х.

С участием: представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ администрации Дивьинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

Суд,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что он открыто владеет домом <адрес> более 18 лет, ранее им владели его родители. Он использует дом под дачу, дом жилой, он также обрабатывает земельный участок, оплачивает электроэнергию и газ. Просит суд признать за ним право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против исковых требований заявителя.

Представитель Управления ФСГРК и картографии по Пермскому краю в суд не явился, извещен о дне судебного заседания, надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем.

Судом установлено, что истец зарегистрирован в <адрес> (л.д.7).

Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), отец умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Справка о регистрации в <адрес> представлена в суд (л.д.15).

Записи в похозяйственной книге о родителях истца и технический паспорт дома представлены в суд (л.д.16- 20, 25-26-29).

Права собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрированы (л.д.31)

Согласно справе о рыночной стоимости имущества, стоимость дома составляет 250 000 рублей (л.д.32).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили доводы искового заявления.

Анализ доказательств, имеющихся в материалах дела, позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2 владеет открыто недвижимым имуществом более 18 лет.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что ФИО2 приобрел право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес>.

Права других лиц на указанный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на <адрес>, расположенный по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>.

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья копия К.Б.Ваганова

Решение не вступило в законную силу.