Решение № 2-1407/2017 2-1407/2017~М-674/2017 М-674/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1407/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Андриановой О.Н,

При секретаре Атембековой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1407/17 по иску ФИО6, ФИО7 к администрации городского округа Самара, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Встречному иску ФИО8 к ФИО6, ФИО9, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство и было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №. Земельный участок, предоставленный ей в собственность, поставлен на кадастровый учёт, имеет кадастровый номер- №., кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО5 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на наследственное имущество, как переживший супруг. ФИО6 и ФИО10 являются наследниками <данные изъяты> доли в праве на наследственное имущество в равных долях по завещанию. До истечения шестимесячного срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом были выданы нам свидетельства о праве на часть наследственного имущества в виде долей в праве собственности на жилой дом и истцами были получены свидетельства о праве собственности на него. ФИО10 не оформляла свое право собственности на принадлежащую ей <данные изъяты> часть в праве собственности на наследственное имущество. Согласно письму за исх. 185 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: <адрес>, нотариус истцам отказывает в связи с тем, что у них отсутствует оригинал свидетельства на право собственности на землю серии № №. Просят суд признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> 00 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, д. Признать за ФИО9 право собственности как пережившего супруга на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, 00 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО10, а так же произведена замена ненадлежащего ответчика Департамент управления имуществом г.о. Самара на надлежащего Администрацию г.о Самара.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО10 были заявлены встречные исковые требования к ФИО6, ФИО9, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснования встречных исковых требовании указывает аналогичные исковые требования истца ФИО6 и ФИО7 Просит суд, признать за ней право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании истец ФИО6 первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнив, что ответчик ФИО10, которая приходится ей сестрой, удерживает правоустанавливающие документы, в связи с чем, они не могут оформить право собственности. Просила удовлетворить заявленные требования. Против удовлетворения встречных исковых требований, не возражала.

В судебном заседании ответчик ФИО10 удовлетворение требований истцов оставила на усмотрение суда, пояснила, что правоустанавливающие документы на спорный земельный участок находится действительно у нее, однако к нотариусу она идти не желает за оформлением права собственности, так как выполняет последнюю волю умершей матери, которая просила не оформлять землю, пока жив отец. Свои встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации г.о. Самара и Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО11 просила оставить исковые требования сторон без рассмотрения, поскольку права сторон ничем не нарушены.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо нотариус г. Самара ФИО19 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство и было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №.

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО12 и ФИО13

ФИО12 и ФИО13 умерли.

ФИО21 сменила фамилию на ФИО20, в связи со вступлением в брак с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО5, ФИО1

ФИО14 сменила фамилию на ФИО23, в связи со вступлением в брак с ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО5, ФИО1

ФИО16 сменила фамилию на ФИО22, в связи со вступлением в брак с ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке о составе семьи, ФИО1, постоянно на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован муж ФИО5

Согласно сообщению нотариуса ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками, подавшими заявления о принятии наследства являются: дочь ФИО3, дочь ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ супругом ФИО5 подано заявление об отказе от наследства. В наследственном деле имеется завещание от имени ФИО1, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО18 по реестру № на все имущество, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> пользу детей: ФИО3 и ФИО4, в равных долях. Супругом ФИО5 подано заявление о выдаче свидетельств о праве собственности как пережившему супругу. В состав наследственной массы входят: жилой дом по адресу: <адрес>, инвентаризационная оценка на дату смерти составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ супругу - ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности как пережившему супругу на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО3 и дочери ФИО4 в равных долях было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ дочери - ФИО3 и дочери - ФИО4 в равных долях было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на акции ОАО «Самарский подшипниковый завод» по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО3 и дочери ФИО4 в равных долях было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады по реестру №. Приложение: на 2 л. в 1 экз.

Доказательств, свидетельствующих об иных наследниках, суду, участниками процесса не представлено.

Право общей долевой собственности за ФИО7 (<данные изъяты> доля в праве) и ФИО6 (<данные изъяты> доля в праве) на жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В настоящее время границы земельного участка сформированы и согласованы со смежными землепользователями.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в государственном кадастре недвижимости не выявлено.

Согласно сведений Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № №, испрашиваемый земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, к территории общего пользования не принадлежит.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 годы содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 500,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство per. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующая до введения в действие ст.39.20 ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане… собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами… в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу пункта 3 статьи 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ наследник должен принять наследство. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдачи свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: если наследник вступил во владение, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство и было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО7 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на наследственное имущество, как переживший супруг. ФИО6 и ФИО10 являются наследниками <данные изъяты> доли в праве на наследственное имущество в равных долях по завещанию. В установленный законом срок ФИО7, ФИО6, ФИО10 обратились к нотариусу о принятии наследства. В нотариальной конторе было заведено наследственное дело, нотариусом были выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества в виде долей в праве собственности на жилой дом и ФИО7, ФИО6 были получены свидетельства о праве собственности на жилой дом. Других наследников нет. Границы земельного участка сформированы, согласованы со смежными землепользователями, споры по границе участка отсутствуют, земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый №).

Судом также установлено, что ответчик ФИО10 отказывается оформлять право собственности на земельный участок в порядке наследования у нотариуса, удерживает у себя подлинный правоустанавливающий документ на земельный участок, что подтвердила в судебном заседании, в связи с чем нарушаются права истцов, которые не могут оформить право собственности во внесудебном порядке.

Факт нахождения части земельного участка в охранный зане инженерных коммуникаций не является основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о признании права собственности на земельный участок, так как спорный земельный участок находится в пользовании семьи истца с 1990х годов, его границы установлены, согласованы с соседними землепользователями и не изменялись.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6, ФИО9 к администрации городского округа Самара, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, а так же встречные исковые требования ФИО10 к ФИО24, ФИО25, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО24, ФИО25 к администрации городского округа Самара, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО10 к ФИО24, ФИО25, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО25 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО24 право общей долевой собственности на <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО10 право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Н. Андрианова