Решение № 2-338/2017 2-338/2017~М-340/2017 М-340/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-338/2017

Дело № 2-338/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что в 1992 году администрацией Кваркенского сельского совета Кваркенского района Оренбургской области истцу был выделен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На момент предоставления земельного участка правоустанавливающие документы на земельный участок выданы не были. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который истец не может оформить в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Согласно данным похозяйственной книги истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Кваркенский сельский совет в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации МО Кваркенский сельсовет установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> га, предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

Из письма администрации МО Кваркенский сельсовет следует, что внести изменения в выписку из похозяйственной книги на земельный участок не представляется возможным, так как похозяйственная книга окончена в 1996 году и в ней имеются данные о площади земельного участка <данные изъяты> га.

В кадастровом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в государственный кадастр недвижимости внесена запись № о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, адрес: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту истца, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судом исследована выписка из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, в ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно правилам ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 29.07.2017 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 фактически владеет домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с 1980 года, спора по границам земельного участка не имеется, притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, требования истца суд полагает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1. право собственности на земельный участок, площадью 435 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Заполина

Мотивированное решение суда составлено 08 декабря 2017 года.

Судья Е.А. Заполина