Решение № 2-187/2017 2-187/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-187/2017

Дело № 2-187/2017 год

Поступило 01.03.2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мохнатологовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения, по следующим основаниям.

В 1993 году ЗАО «Мохнатологовское» представило семье истца для проживания жилую двухкомнатную квартиру в двухэтажном доме на первом этаже по адресу: <адрес>. В настоящее время истец с семьёй проживает по указанному адресу и состоит на регистрационном учете.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Мохнатологовского сельсовета <адрес>, по решению администрации профкома от ДД.ММ.ГГГГ, выдали семье истца ордер за № на занимаемое ими жилое помещение. На основании указанного ордера между администрацией Мохнатологовского сельсовета <адрес> и семьёй истца был заключен договор социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец решила приватизировать квартиру, однако согласно полученным ответам на запросы регистрирующих органов, её квартира нигде не числится. В соответствии со справкой ОГУП «Технический Центр НСО» и уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемой информации, сведения о регистрации прав на занимаемую истцом жилую квартиру отсутствуют. Указывает, что право собственности на квартиру, в которой она проживает, нигде не зарегистрировано. Учитывая, что квартира согласно ордеру была предоставлена истцу, а в последующем с ней был заключен договор социального найма администрацией Мохнатологовского сельсовета <адрес> истец считает, что квартира должна быть в составе муниципального жилищного фонда. Считает, что в настоящее время занимает вышеуказанную жилую квартиру на условиях социального найма, полагает, что имеет право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

ФИО3, зарегистрированная в спорной квартире, от участия в приватизации занимаемого жилого помещения решила отказаться.

Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в её пользовании и пользовании ФИО3 на условиях социально найма, муниципальным жилищным фондом.

Признать за ней право собственности на жилую 2-х комнатную квартиру в 2-х этажном доме на 1-м этаже, общей площадью 40, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По существу иска пояснил, что жилое помещение было предоставлено истцу для проживания в 1993 году. ДД.ММ.ГГГГ администрация Мохнатологовского сельсовета <адрес>, по решению администрации профкома от ДД.ММ.ГГГГ, выдали семье истца ордер за № на занимаемое ими жилое помещение. На основании указанного ордера между администрацией Мохнатологовского сельсовета <адрес> и семьёй истца был заключен договор социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира юридически не имеет собственника, что стало причиной обращения истца в суд. ФИО2 с семьей фактически вселилась в жилую квартиру на законных основаниях, добросовестно, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию, производит текущий ремонт жилой квартиры, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилищного фонда социального пользования. Третье лицо ФИО3 представила согласие, удостоверенное нотариусом ФИО7, на приватизацию квартиры без её участия.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется согласие удостоверенное нотариально, о приватизации квартиры без её участия.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, позицию представителя ответчика, третьего лица, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и удовлетворении их по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает истец, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности не значится. Истец зарегистрирована в указанной квартире и фактически в ней проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10), справкой администрации Мохнатологовского сельсовета <адрес> (л.д.11), совместно с истцом по данному адресу зарегистрирована только ФИО3 (л.д. 4).

Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности (л.д. 13-16)

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ОГУП «Техцентр НСО» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 17, 18).

Согласно справки администрации <адрес> истец право бесплатной приватизации жилья на территории района не использовала (л.д. 19). Истец ФИО2, является добросовестным нанимателем жилого помещения, что подтверждается справкой МУП ЖКХ «Мохнатологовское» (л.д. 20), копией ведомости начислений и поступивших оплат за потреблённую электрическую энергию (л.д.21-22), согласно которым истец задолженности по оплате электрической энергии и коммунальных услуг не имеет.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в указанное жилое помещение на условиях социального найма и занимаемое ею жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Мохнатологовского сельсовета <адрес>.

Исходя из смысла ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"- граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., находящуюся в пользовании ФИО2, занимаемым ею на условиях социального найма – муниципальным жилым фондом.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья