Решение № 2-2407/2020 2-290/2021 2-290/2021(2-2407/2020;)~М-2136/2020 М-2136/2020 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-2407/2020

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

29 марта 2021 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просил сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства указанного жилого помещения предыдущим собственником проведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: произведен демонтаж перегородок между комнатами, смещен дверной проем в помещении №, произведен демонтаж перегородки между балконом и помещении №, объединен санузел.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились.

От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Понятия перепланировка и переустройство содержатся в ст. 25 ЖК РФ, при этом указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения требуют внесение изменений в технический паспорт жилого помещения и проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006г. (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27.09.2006г.), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе проживания для повышения уровня комфорта указанного жилого помещения предыдущим собственником проведена перепланировка и переустройство.

Согласно заключению судебной строительно–технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной экспертом ФИО4, жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после произведенных строительных работ по перепланировке и переустройству соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям и условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> были произведены следующие строительные работы: демонтирована частично перегородка между помещениями № и № с образованием помещения кухни-столовой; демонтирована перегородка между помещениям № и №; демонтирована перегородка между помещениям № и № с образованием помещения совмещенного санузла; заложены дверные проемы в помещениях № и №; выполнена пробивка дверного проема в помещение образованного помещения санузла из помещения №; установлена перегородка в помещении №; демонтированы перегородки между помещениями № и № и установлена перегородска в помещении № с образованием жилой комнаты площадью 12,6 кв.м.; демонтированы оконный, подоконный и балконный дверной блоки в помещении №; изменено расположение сантехнического оборудования.

Перепланированная и переустроенная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения, произведеные в целях улучшения жилищных условий, соответствует законодательству, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сохранить жилое помещение - <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, чем удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном помещении, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 90:22:010310:12419, в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящую из: прихожей площадью 5,8 кв.м., санузла площадью 3,4 кв.м., кухни-столовой площадью 25,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.