Решение № 2-296/2024 2-296/2024~М-249/2024 М-249/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-296/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-296/2024 УИД 43RS0039-01-2024-000381-16

15 июля 2024 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ администрации Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя через представителя – ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к МУ администрации Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что мать истца ФИО10 в 2008 году приобрела у ФИО4 в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ей были переданы правоустанавливающие документы на объекты недвижимости. В период с 2008 года по 2014 год ФИО10 фактически проживала в вышеуказанном доме, несла расходы на содержание дома и земельного участка. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти ФИО2 фактически вступила в наследство, приняла меры к сохранению наследственного имущества, осуществляет оплату коммунальных платежей.

Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО2 и её представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – МУ администрация Шурминского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание представителя не направил, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску ФИО2 не представил.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области, в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не представило.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, сведения о нем внесены в ЕГРН. Кадастровый номер дома: №. В качестве собственника дома указана ФИО4.

Из выписки из распоряжения главы администрации Шурминского сельского округа Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № “О предоставлении гражданам земельных участков при частных домовладениях для ведения личного подсобного хозяйства” следует, что ФИО4 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадь участка <данные изъяты> кв.м.. Сведения о собственнике отсутствуют.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО4 продала вышеуказанные объекты недвижимости ФИО10. Объекты недвижимости переданы покупателю.

Из справки администрации Шурминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 проживала по вышеуказанному адресу.

Из письма администрации Уржумского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 разрешено строительство газопровода и присоединение дома по адресу: <адрес> газораспределительной сети.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила договор поставки газа в данный дом.Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса Уржумского нотариального округа Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственных дел к имуществу ФИО4, ФИО10 в производстве нотариуса не имеется.

Из свидетельства о рождении, свидетельств о заключении брака следует, что ФИО2 является дочерью ФИО10.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 с 17.09.2008 года по день своей смерти (11.09.2014 года) добросовестно, открыто и непрерывно владела спорными объектами недвижимости. После её смерти данными объектами владеет истец, которая фактически приняла наследство матери. Общий срок непрерывного владения объектами недвижимости превышает 15 лет. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, право собственности на следующие объекты недвижимости:

- на жилой дом по адресу: <адрес>. Кадастровый номер дома: №.

- на земельный участок кадастровый №. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Шамов