Решение № 2-583/2019 2-583/2019~М-544/2019 М-544/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-583/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года с. Калтасы Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

с участием истца ФИО1 ФИО4.,

при секретаре Садретдиновой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к ФИО2 ФИО4, ФИО1 ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 ФИО4. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в его владении находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адрес: <адрес> Указанное имущество перешло в его владение в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе его пожилой соседки, которая не могла ухаживать за земельным участком. Истец выплатил за участок 60000 руб., об этом знал сын соседки, которого нет в живых, о данном факте было известно ее внучкам ФИО2 ФИО4., ФИО1 ФИО4., которые являются наследницами. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто, добросовестно, как своим собственным. Поскольку он владеет земельным участком длительное время, считает, что он приобрел право собственности в силу приобретательской давности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адрес: <адрес>

Истец ФИО1 ФИО4. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, согласно изложенным в нем доводам, при этом пояснил суду, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> владеет и пользуется добросовестно. Во время владения данным земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось.

Представитель истца ФИО3 ФИО4., допущенная к участию в деле по ходатайству истца, суду показала, что поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 ФИО4. и ФИО2 ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление в котором, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке и заблаговременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи со служебной загруженностью.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения истца, его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО4 суду показала, что с ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, они являлись сватьями. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок ФИО1 ФИО4. за 60000 руб.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения истца, его представителя, свидетеля, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Судом установлено, что право пользования ФИО1 ФИО4. земельным участком на день рассмотрения дела ответчиками не оспорено.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № сделана соответствующая запись.

Из справки №, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до своей смерти проживала по адресу: <адрес> Ко дню смерти проживала одна.

Кроме того, из предписания № об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ государственного инспектора <данные изъяты> следует, что земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> используется ФИО1 ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства. На земельный участок представлены следующие правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4 ФИО4 умерла. Права на земельный участок ФИО1 ФИО4. не оформлены.

Согласно свидетельства о праве на наследство, после смерти ФИО4 наследство принял её сын ФИО4. Ответчики ФИО1 ФИО4 и ФИО2 ФИО4 являются детьми ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом отсутствия возражений относительно предмета спора со стороны ответчиков - наследников бывшего владельца земельного участка, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 ФИО4 является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> владеет участком как своим собственным открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, приобрел земельный участок по договору купли продажи, который надлежащим образом не был оформлен, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Хайруллин