Решение № 2-1773/2019 2-1773/2019~М-1249/2019 М-1249/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1773/2019

Дело № 2-1773/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Якуповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску аракелян ц.и. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец аракелян ц.и. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она являются собственниками <адрес>.

В целях благоустройства квартиры была произведена перепланировка и переустройство квартиры, при этом были выполнены следующие работы: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок: между жилой № и кухней №; туалетом № и ванной №; туалетом, ванной №№, 5 и коридором №; зашивка дверного проема во внутренней стене между зоной кухни в кухне-столовой № и коридором №; монтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком между коридором № и санузлом №; гидроизоляция пола санузла №; переустановка на новые места, монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны и умывальника в санузле №; мойки в зоне кухни в кухне-столовой №; монтаж варочной плиты в зоне кухни в кухне-столовой №; зашивка стояков в зоне кухни в кухне-столовой №.

Решение о согласовании перепланировки и переустройства истцом получено не было.

Согласно заключению ОАО «Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес>, не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истец аракелян ц.и. и ее представитель дыкова с.в. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивают.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда и третьего лица межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда ФИО1 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что аракелян ц.и. является собственником <адрес>.

Для улучшения условий проживания в квартире была самовольно произведены перепланировка и переустройство.

Из заключения ОАО «Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии строительных конструкций <адрес>, следует, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок: между жилой № и кухней №; туалетом № и ванной №; туалетом, ванной №№, 5 и коридором №; зашивка дверного проема во внутренней стене между зоной кухни в кухне-столовой № и коридором №; монтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком между коридором № и санузлом №; гидроизоляция пола санузла №; переустановка на новые места, монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны и умывальника в санузле №; мойки в зоне кухни в кухне-столовой №; монтаж варочной плиты в зоне кухни в кухне-столовой №; зашивка стояков в зоне кухни в кухне-столовой №.

Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

После перепланировки и переустройства, общая площадь жилого помещения составляет 68,2 кв.м., жилая площадь – 25,3 кв.м., подсобная площадь – 42,9 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры аракелян ц.и. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы являются самовольными.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителям о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению аракелян ц.и.: в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования аракелян ц.и. удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск аракелян ц.и. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью – 25,3 кв.м., подсобной площадью – 42,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2019 года.

Судья: И.Г. Шушлебина