Решение № 2-2330/2019 2-2330/2019~М-2362/2019 М-2362/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-2330/2019

К делу № 2-2330/2019 № 23RS0051-01-2019-003039-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А.,

истицы ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Липина А.Л. удост. 4859 ордер 322358,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 11.10.2019 года, заключенного с ПАО «Сбербанк России». Однако, продавец не известил ее о том, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы ответчики, но в ней не проживают. Регистрация ответчиков в ее квартире препятствует ей в осуществлении прав как собственника имущества, в связи с чем она обратилась в суд, так как место нахождения ответчиков ей неизвестно.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчики в зал судебного заседания не явились. С учетом того, что место жительства ответчиков не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Липина А.Л. в качестве их представителя.

Адвокат Липин А.Л. решение по данному спору просит принять по усмотрению суда.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Тимашевскому району Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, от начальника отдела ФИО4 поступил отзыв, в котором указала, что действительно ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указано в адресных справках от 27.11.2019 года значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>, что так же подтверждается домовой книгой.

В силу ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

По представленным данным председателя совета ТОС № 2 ФИО5 от 15.11.2019 года ФИО3 и ФИО2 в период с 2016 года по настоящее время не проживают по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 и место их нахождения неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков жилым помещением в принадлежащей ФИО1 в квартире подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 - ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 23.12.2019.

Председательствующий