Решение № 2-3869/2024 2-3869/2024~М-2309/2024 М-2309/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-3869/2024

Дело № 2-3869/2024

УИД 39RS0002-01-2024-003460-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что в связи с необходимостью проверки фактов, изложенных в обращении о возможных фактах нарушения жилищного законодательства по адресу: < адрес >, Министерство в рамках своей компетенции направило информационное письмо № в адрес собственника указанного жилого помещения о необходимости < Дата > с 14.30 до 17 часов предоставить им на праве собственности жилое помещение для осмотра. Указанное информационное письмо направлено ответчику заказным письмом с уведомление по месту регистрации, а также по месту нахождения объекта. Должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства < Дата > прибыло к жилому помещению, однако, доступ в квартиру предоставлен не был. Был составлен протокол осмотра от < Дата >. Просило обязать ответчика предоставить доступ в квартиру < адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала предоставить доступ в жилое помещение, пояснив, что У. является долевым собственником спорной квартиры, решением суда жилое помещение было между ними разделено, однако, он до настоящего времени право собственности не зарегистрировал. < Дата > судебный пристав-исполнитель вселил ее в квартиры, передав ей ключи, в связи с чем она может предоставить доступ в жилое помещение. В момент вселения было установлено, что У. в период проживания произвел в квартире перепланировку, денежные средства за квартиру не оплачивает.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановление Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает следующими полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как было установлено судом, в адрес Министерства от жильца дома В. потупило обращение по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки < адрес > г.Калининграда.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, собственником 1/2 доли < адрес >.6 по < адрес > г.Калининграда является ответчик ФИО1

Решением Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата > за ФИО1 и У. признано право собственности по 1/2 доли за каждым на спорное жилое помещение. У. право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Заочным решением Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата > на У. возложена обязанность предоставить должностным лицам Министерства регионального контроля Калининградской области доступ в жилое помещение.

О дате и времени инспекционного визита ответчик, т.е. на < Дата > был извещен, как по месту регистрации, так и по месту нахождения объекта недвижимости, однако, доступ в жилое помещение не был предоставлен, о чем составлен акт выезда на место от < Дата >.

Согласно ч.4 ст.12 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку самовольно произведенная перепланировка, переустройство, реконструкция может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на него функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Сведений о том, что в настоящее ответчик предоставил истцу доступ в жилое помещение, собственником которого он является, представленные материалы не содержат.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, < Дата > года рождения, СНИЛС №, предоставить доступ в квартиру < адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2024 года.

СУДЬЯ