Решение № 2-3619/2019 2-3619/2019~М-3517/2019 М-3517/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-3619/2019

Дело №2-3619/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 25 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Магомедова М.М.,

при секретаре – помощнике судьи – Кахримановой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лига» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лига» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, указав при этом, что ответчик являясь собственником помещения №123, общей площадью 48.2 кв.м., расположенного по <адрес>, не оплачивает свою долю в общих расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию МКД в размере 50 478, 79 руб. за период с 01.02.2009 по 23.07.2019, государственную пошлину в размере 1 714 руб. и представительские услуги в размере 5 000 руб.

Представитель ТСЖ «Лига» направил в суд заявление, где просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчица – ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, направила в суд заявление о применении срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего:

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст.158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2014, собственником <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации юридического лица с 11.07.2011 в ЕГРЮЛ внесена запись регистрации за № о создании юридического лица ТСЖ «Лига».

Судом, установлено что ТСЖ «Лига» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчица свои обязательства в рамках договора управления не выполняет, в связи с чем, за ней образовалась задолженность, что подтверждается справкой о задолженности по лицевым счетам, доказательства обратного суду не представлены.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.Согласно п. 2. ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как указано в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ)

С учетом применения срока исковой давности, сумма, подлежащая взысканию за техническое обслуживание, составляет 23 703, 78 рублей.

Согласно абз. 5 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

Из договора об оказании юридических услуг от 01.06.2019 следует, что между ТСЖ «Лига» и ФИО2 заключено соглашение, согласно которому вознаграждение за представление интересов при участии в суде первой инстанции за каждое дело составляет 5 000 рублей.

Согласно расходно-кассовому ордеру от 23.08.2019 ФИО2 за представительские расходы выдана денежная сумма в размере 5 000 рублей.

Как разъясняется в абз. 13. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, оценив представленные в материалах дела доказательства несения указанных расходов, приходит к выводу о возможности удовлетворить требования истца в полном объеме в части оплаты услуг представителя.

Как следует из ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно взысканной сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Лига» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ТСЖ «Лига» задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере 23 703 (двадцать три тысячи семьсот три) рубля 78 (семьдесят восемь) копеек, судебные расходы в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, госпошлину в размере 911 (девятьсот одиннадцать) рублей 11 (одиннадцать) копеек, всего 29 614 (двадцать девять тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 89 (восемьдесят девять) копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий М.М. Магомедов