Решение № 2-1948/2025 2-1948/2025~М-1558/2025 М-1558/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-1948/2025

Мотивированное
решение изготовлено 25.08.2025

Дело 2-1948/2025

59RS0027-01-2025-003556-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 18 августа 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО3 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности освободить территорию вблизи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произвести за свой счет демонтаж металлического сооружения на фундаменте, в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> является органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>. Вблизи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлен объект – металлическое сооружение на фундаменте площадью 47 кв.м. Земельный участок, на котором обнаружен объект, имеет условный №, был предоставлен ФИО1 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 36 кв.м. Договор аренды не продлялся. Договор аренды не зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимое имущество, срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии п. 4.2.6 договора аренды после окончания срока действия договора арендатор обязан передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначальных. Однако ответчик свои обязательства не исполнил. Ответчику было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении от объекта недвижимости территории вблизи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Ответа на претензию не поступило. В результате ненадлежащего использования земельных участков и самовольного строительства нарушены права и законные интересы истца. Земельные участки, самовольно занятые и используемые ответчиком без правоустанавливающих документов на них, подлежат освобождению, приведению их в исходное состояние.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела без ее участия, возражений по иску не представила.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 29 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Кодекса).

В соответствии с положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом установлено, что 25.06.2006 между Управлением имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 36 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, цель использования участка: хозяйственная постройка, наименование объекта: временная хозяйственная постройка (л.д.8,9).

Срок действия договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.7. договора).

Пунктом 4.2.6. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначальных.

При осмотре территории представителем Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края было установлено, что на вышеуказанном земельном участке ФИО3 размещено металлическое сооружение на фундаменте.

20.06.2025 Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в адрес ФИО3 направлено уведомление об освобождении от объекта недвижимости территории вблизи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с истечением срока действия договора (л.д.10), которое ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Таким образом, ответчик ФИО3 нарушила условия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, не возвратив земельный участок в установленный срок.

Указанные обстоятельства дают суду основание обязать ФИО3 освободить территорию вблизи земельного участка с кадастровым номером 59:08:0201009:19, расположенного по адресу: <адрес>, произвести за свой счет демонтаж металлического сооружения на фундаменте.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок исполнения ответчиком обязанности по исполнению решения суда - в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда, который является достаточным для выполнения возложенных на ответчика ФИО3 обязанностей.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования Кунгурский муниципальный округ Пермского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3 (<данные изъяты>) освободить территорию вблизи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произвести за свой счет демонтаж металлического сооружения на фундаменте в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Зыкова