Решение № 2-3843/2025 2-3843/2025~М-2976/2025 М-2976/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-3843/2025

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-3843/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, между собственниками, определив ФИО1 согласно принадлежащей ему 3/10 доли. Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по указанному адресу. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками 3/10 долей в праве на квартиру является ФИО5, 3/10 долей – ФИО4, по 1/10 долей - ФИО3, ФИО2 С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО2 Однако, с декабря 2024 года ФИО2 перестала оплачивать коммунальные платежи, что привело к образованию задолженности. На исполнении в ОСП № № *** г. Сызрани и Сызранского района имеется исполнительное производство о взыскании с истца задолженности по коммунальным платежам. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо представитель АО «Экология» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо представители ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ и п.п. 11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № ***, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № ***.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил № ***).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности (собственность № *** от <дата>); ФИО5 принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности (собственность № *** от <дата>); ФИО4 принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности (собственность № *** от <дата>); ФИО3 и ФИО2 принадлежит 1/10 доля в праве совместной собственности в квартире, с КН № ***, общей площадью 59,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № КУВИ-№ ***.

У сторон возник спор по оплате за содержание и ремонт указанного жилого помещения. Соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения, не достигнуто.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № ***.

В соответствии с п. 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При этом, Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № *** утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

П. 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением истец ФИО5 просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, определив доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ) (п. 29).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем, суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем её доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

Суд полагает, что порядок оплаты за ЖКУ следует определить в зависимости от долей в праве собственности на квартиру, с учетом начисления платы по индивидуальным приборам учета ГВС, ХВС и электроэнергии. Не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности по содержанию принадлежащего на праве собственности имущества.

Определение порядка оплаты, права ответчика не нарушает, при этом истец, как сособственник жилого помещения, также намерен в самостоятельном порядке нести бремя содержания принадлежащего имущества, что является не только его правом, но и обязанностью.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ необходимо взыскать с истца в доход бюджета городского округа Сызрань государственную пошлину в размере 3 000 руб., поскольку истец при подаче иска госпошлину не оплатил.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, паспорт № ***, ФИО5, паспорт № ***, ФИО3, паспорт № ***, ФИО2, паспорт № ***, ФИО4, СНИЛС № ***, в несении расходов по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из расчета доли каждого в праве общей долевой собственности.

Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» выдать отдельные платежные документов на оплату коммунальных услуг предоставляемых по адресу: <адрес>, из расчета 3/10 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, паспорт № ***, 3/10 доли ФИО5, паспорт № ***; 4/10 доли ФИО4, СНИЛС № ***, ФИО3, паспорт № ***, ФИО2, паспорт № ***.

Взыскать с ФИО1, паспорт № ***, госпошлину в доход местного бюджета г.о. Сызрань Самарской области 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.