Решение № 2-1142/2024 2-1142/2024~М-221/2024 М-221/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-1142/2024

К делу №2-1142/2024

УИД 23RS0029-01-2024-000367-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лазаревское г. Сочи

28 марта 2024 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Чехутской Н.П.,

при секретаре Гейценрейдер А.Д.,

при участии представителя истца по доверенности №60 от 28.06.2022 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы охраны на Кавказе Федеральной службы охраны Российской Федерации к ФИО3 о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Служба охраны на Кавказе Федеральной службы охраны Российской Федерации (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ответчик), в котором просит признать ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ОВМ ОП (Лазаревский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований иска указано на то, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ул. <адрес>, комната 408, принадлежит на праве оперативного управления Службе охраны на Кавказе Федеральной службы охраны Российской Федерации и является собственностью Российской Федерации. В установленном порядке включено в служебный фонд органов государственной охраны. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. В соответствии с пунктом 4 указанного договора совместно с ФИО8 в жилое помещение вселились его жена - ФИО5 и сын - ФИО2, который в последующем встал на регистрационный учет по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии номер. Предметом которого является комната номер общей площадью 26,1 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4 указанного договора совместно с ФИО8 в жилое помещение вселились его жена - ФИО5 и сын - ФИО2, который в последующем встал на регистрационный учет по указанному адресу. 05.10.2023ФИО8 заключил договор купли-продажи с ФИО6 и, таким образом, приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,0 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ номер и договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ номер, в соответствии с которым указанные договоры найма расторгаются с момента государственной регистрации ФИО8 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно пункту 2 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обязан сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение с проживающими совместно с ним членами семьи. ФИО8 произвел государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение. Вместе с тем, в настоящий момент ответчик стоит на регистрационном учете в общежитии «Планета», расположенном по адресу: <адрес>, что и послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования иска поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле и извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления Службе охраны на Кавказе Федеральной службы охраны Российской Федерации и является собственностью Российской Федерации.

Указанное жилое помещение в установленном порядке включено в служебный фонд органов государственной охраны.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с пунктом 4 указанного договора совместно с ФИО8 в жилое помещение вселились его жена - ФИО5 и сын - ФИО2 (ответчик), который в последующем встал на регистрационный учет по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии номер, в соответствии с пунктом 4 указанного договора совместно с ФИО8 в вышеуказанное жилое помещение вселились его жена - ФИО5 и сын - ФИО2 (ответчик), который в последующем встал на регистрационный учет по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключил договор купли-продажи с ФИО6 и, таким образом, приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,0 кв. метров.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения (далее по тексту – Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ) в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ номер и договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ номер, в соответствии с которым указанные договоры найма расторгаются с момента государственной регистрации ФИО8 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обязан сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение с проживающими совместно с ним членами семьи. ФИО8 произвел государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение.

Судом установлено, что в настоящий момент ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, вместе с тем там не проживает.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным родственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет, члены его семьи выехали из жилого помещения и снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с приобретением другого жилья, где и зарегистрированы в настоящее время. Вещей и имущества ответчика в жилом помещении не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации номер от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Правила).

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пунктом 31 Правил, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» номер от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (далее по тексту – Закон) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением для постановки на регистрационный учет по месту жительства.

Следовательно, признание гражданина утратившим либо неприобретшим право на жилое помещение является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

С учетом вышеприведенных правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона, а также п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования искового заявления Службы охраны на Кавказе Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия номер номер) о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для ОВМ ОП (Лазаревского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю – снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Мотивированное заочное решение суда составлено 28 марта 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чехутская Н.П.