Решение № 2-159/2018 2-159/2018 ~ М-129/2018 М-129/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-159/2018

№2-159/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальзам ФИО8 к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о прекращении права собственности, признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Мальзам ФИО9. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:

Истец является членом СНТ «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ года, фактически владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенногоиспользования: для ведения садоводства.

Ранее земельный участок принадлежал ФИО1 ФИО10., которая в ДД.ММ.ГГГГ года подала в садоводческое товарищество «Заря» заявление об отказе от указанного земельного участка. Отказ подала в связи с тем, что между ними была достигнута устная договоренность, по которой истец приобрела у нее данный земельный участок.

Впоследствии ФИО1 ФИО11 умерла, кроме истца никто земельным участком не пользуется. Истец владеет земельным участком как собственник, оплачивает дачные взносы, несет бремя по его содержанию, выращивает овощи.

Однако зарегистрировать право собственности на данный земельный участок не может, так как согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является ФИО1 ФИО12.

При указанных обстоятельствах, просилапрекратить право собственности ФИО1 ФИО13 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

Признать в порядке приобретательской давности за Мальзам ФИО14. право собственности на земельный участок, №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства.

В судебном заседании истец Мальзам ФИО15., её представитель ФИО2 ФИО16. исковые требования поддержали полностью, просили их удовлетворить.

Представитель ответчикасадоводческого некоммерческого товарищества «Заря» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 ФИО17.. ФИО1 ФИО18. в судебное заседание не явились, причина не явки не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первой пункта 16 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Наримановского районного совета народных депутатов Астраханской области, тресту «Астраханпромжилстрой» отведен земельный участок садоводческого товарищества «Заря», площадью 9 га, в постоянное пользование, из земель госземзапаса района.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО19 предоставлен в собственность земельный участок вс/товариществе «Заря» <адрес>, площадью 0,06 га, на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из сообщения службы ЗАГС Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Астрахани.

Согласно материалам наследственного дела № с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 ФИО21. обращался её муж - ФИО1 ФИО22

Как указано в исковом заявлении и установлено в судебном заседании, ФИО1 ФИО23.в ДД.ММ.ГГГГ года подано в садоводческое товарищество «Заря» заявление об отказе от спорного земельного участка. Данный отказ мотивирован достижением на тот момент между ФИО1 ФИО24 и Мальзам ФИО25 устной договоренности о приобретении Мальзам ФИО26 спорного земельного участка, письменная форма договора купли-продажи сторонами не заключалась, каких либо расписок о получении денежных средств, в счет продажи участка, суду не представлено.

Таким образом, ФИО1 ФИО27., будучи собственником спорного земельного участка, не отказалась от него, а имела намерение его продать.

При указанных обстоятельствах, отсутствие письменного договора купли продажи на вышеуказанный земельный участок не может быть подменен признанием права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Мальзам ФИО28о прекращении права собственности, признании права собственности в порядке приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мальзам ФИО29 к администрации МО «Солянский сельсовет» Наримановского района Астраханской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о прекращении права собственности, признании права собственности в порядке приобретательской давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2018 года.

Судья Р.Р. Усманов