Решение № 2-373/2017 2-373/2018 2-373/2018~М-369/2018 М-369/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-373/2017

Дело № 2-373/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Косолаповой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

прокурора Сысоевой Е.А.,

при секретаре Лаздиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Луговой к ФИО3 об изъятии дома с земельным участком, прекращении права собственности ответчика на дом с земельным участком, признании права собственности истца на дом с земельным участком, выселении из дома с прилегающим земельным участком без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация городского поселения Луговой (далее администрация г.п.Луговой) с учетом внесенных изменений обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об изъятии дома с земельным участком по адресу: <адрес> прекращении права собственности на дом с земельным участком, признании права собственности муниципального образования городское поселение Луговой на дом с земельным участком, выселении ответчика из дома с прилегающим земельным участком без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что с 18.03.2000 ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>

19 июня 2015 года ФИО3 подано заявление о включении в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории города Тюмень. ФИО3 подписала обязательства о безвозмездном отчуждении находящегося в её собственности жилого дома с земельным участком в муниципальную собственность городского поселения Луговой.

В порядке очереди ФИО3 02.05.2017 был выдан жилищный сертификат серия ПС № <данные изъяты> на сумму 1 350 650 руб. для приобре-

тения жилого помещения (квартиры) на территории Тюменской области. 28.06.2017 ответчик ФИО3 приобрела жилую квартиру площадью 27,5 кв.м по адресу: <адрес> однако обязательство по передаче в собственность городского поселения Луговой принадлежащего ей дома с земельным участком в установленный законом срок не исполнила.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не ходатайствует. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Указал, что истцом принимались меры по разрешению спора, однако со стороны ответчика ФИО3 ответных действий не последовало.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала частично. В возражениях против иска указала, что с 2007 года жилое помещение ФИО3 признано непригодным для проживания. Ответчик по возрасту и состоянию здоровья обслуживать себя самостоятельно не может, является инвалидом 2 группы бессрочно. В настоящее время состояние ФИО3 ухудшилось, одна проживать она не может. Представитель ФИО2 не отрицает, что ответчик ФИО3 действительно получила жилищный сертификат, с использованием которого купила квартиру в г. Тюмени, в дальнейшем эту квартиру продала. Полученные денежные средства вложены в долевое строительство жилого помещения, которое ведет ФИО2 (дочь ответчика ФИО3). Квартира по договору долевого участия в строительстве будет сдана через 9 месяцев, на этот период представитель ответчика ФИО2 просит отсрочить выселение ФИО3 из дома. После завершения строительства ответчик ФИО3 вместе с ФИО2 намерены переселиться в построенную квартиру, а дом ФИО3 передать администрации городского поселения Луговой.

Прокурор Сысоева Е.А. исковые требования о выселении ФИО3 без предоставления другого жилого помещения полагает подлежащими удовлетворению при условии прекращения права собственности ответчика ФИО3 на дом и признания права муниципальной собственности на дом ответчика.

Выслушав стороны, заключение прокурора Сысоевой Е.А., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Федеральный закон «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25.10.2002 года N 125-ФЗ устанавливает условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

В соответствии со статьей 6 указанного Закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 ""О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Согласно п. 16.2 указанного Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 выдача сертификата гражданину - участнику основного мероприятия возможна при условии подписания указанным гражданином и всеми совершеннолетними членами его семьи обязательства о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности указанных граждан жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО3 является собственником спорного дома площадью 61,11 кв.м и земельного участка площадью 1 <данные изъяты> кв.м под жилой дом с приусадебным участком, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

<адрес>, без установленных ограничений, что подтверждается записями Единого государственного реестра недвижимости ( л.д. 32-33).

Проживая в качестве собственника в указанном жилом доме, ФИО3 добровольно изъявила желание на получение субсидии в соответствии с вышеназванным Федеральным законом, в связи с чем 31.12.2015 была признана участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы ( л.д. 8-11).

ФИО3 02.03.2017 обратилась с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения в г. Тюмень (л.д. 12-16), подписала письменное обязательство об освобождении и сдаче в установленном законодательством Российской Федерации порядке указанных дома и земельного участка, находящихся в собственности ответчика, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата ( л.д. 17).

02.05.2017 ФИО3 выдан государственный жилищный сертификат № на сумму 1 350 650 рублей ( л.д. 18-19).

21.06.2017 на выделенную по государственному жилищному сертификату субсидию ответчиком ФИО3 была приобретена в собственность квартира в г. Тюмени, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 28.06.2017, что представителем ответчика ФИО2 не оспаривается и подтверждается сведениями из Реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Департаменту строительства ХМАО-Югры ( л.д. 32-33).

Однако обязательство об освобождении и передаче истцу спорных дома и земельного участка ФИО3 не исполнено. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорном доме, что подтверждается справками администрации г.п. Луговой ( л.д. 22-23), продолжает проживать с указанном жилом помещении, что сторонами не оспаривается. Неоднократно 19.09.2017, 02.12.2017, 10.04.2018 администрацией г.п. Луговой ответчику ФИО3 предлагалось исполнить обязательство и освободить дом, сняться с регистрационного учета, оформить договор безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность ( л.д. 24, 25, 27). В своих ответах ответчик ФИО3 ссылается на свою инвалидность, нуждаемость в постороннем уходе, строительство квартиры, в которой она намерена проживать с дочерью ФИО2 ( л.д. 26, 28).

Принимая во внимание, что ответчиком при получении государственного жилищного сертификата было дано обязательство об освобождении и передаче истцу спорных дома и земельного участка в двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, учитывая факт получения жи -

лищного сертификата, его реализации путем приобретения жилья на выделенную субсидию, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности ФИО3 на спорные дом и земельный участок, для признания права собственности на указанное имущество муниципального образования городское поселение Луговой, от имени которого выступает истец администрация г.п. Луговой.

Для принудительного исполнения данного ответчиком ФИО3 обязательства об освобождении спорного дома подлежит удовлетворению исковое требование о её выселении.

В связи с прекращением права собственности ответчика на жилое помещение ФИО3 не сохраняет права пользования спорным домом, поскольку предусмотренных законом оснований для этого не ус-тановлено. В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения имуществом.

Предусмотренных законом оснований для предоставления ФИО3 другого жилого помещения не имеется.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о непригодности спорного дома для проживания, о невозможности ответчика ФИО3 проживать самостоятельно не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения для разрешения спора не имеют.

Утверждение представителя ответчика ФИО2 о сдаче через 9 месяцев в эксплуатацию жилого помещения по договору долевого участия в строительстве, в котором намерена проживать ФИО3, не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом на определенный срок.

Вопрос об отсрочке исполнения решения суда в части выселения ФИО3 подлежит рассмотрению на стадии исполнения решения суда.

Исковое требование об изъятии у ФИО3 спорных дома и земельного участка удовлетворению не подлежит, поскольку предусмотренных законом оснований для изъятия дома и земельного участка судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом (жилое здание) площадью 61,11 кв.м, расположенный по адресу: пгт. <адрес> на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, площадью <данные изъяты> под жилой дом с приусадебным участком, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: пгт. <адрес>-<адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городское поселение <адрес> на жилой дом (жилое здание) площадью 61.11 кв.м, расположенный по адресу: пгт. <адрес>, на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, площадью 1 500 кв.м под жилой дом с приусадебным участком, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый номер № расположенный по адресу: пгт. <адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения жилого дома, расположенного по адресу: пгт. <адрес>-<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры через Кондинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть, с 30 октября 2018 года.

Судья О.А.Косолапова