Решение № 2-3205/2025 2-3205/2025~М-2461/2025 М-2461/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-3205/2025

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года <адрес>

Октябрьский райсуд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В.,

при секретаре Агафоновой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о разделе лицевого счета, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг и определить порядок участия в оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате на истца и ответчика в размере ? доли указанного жилого помещения, а также возложить на управляющую компанию обязанность оформить отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником ? доли указанного помещения является ответчик ФИО2

Длительное время истцом единолично производится оплата за жилищные и коммунальные услуги, при этом ответчик не принимает участия в оплате счетов, ссылаясть на отсутствие у него денежных средств. В связи с напряженными отношениями между истцом и ответчиком соглашения по оплате за жилищные и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем истица обратилась с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещалась надлежащим образом, согласно поданной телефонограмме, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений на исковые требования не представлено, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц ООО «УК Партнер», АО «ТОСК», АО "Тамбовская сетевая компания", АО "РИР-Энерго", ООО "РКС-Тамбов", в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2, которому принадлежит также ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что истицей единолично производятся ежемесячные платежи за начисленные по счету жилищные и коммунальные услуги, при этом ФИО2 как второй собственник спорного помещения оплаты за ЖКУ не производит, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, у ответчика наряду с истцом имеется обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении названной выше квартиры, как у ее собственников - пропорционально доли в праве собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между сособственниками данной квартиры следующим образом: за истцом ФИО1 определить долю начисления платежей в размере ? доли спорной квартиры; за ответчиком ФИО2 в размере ? доли спорной квартиры.

Иных, отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, в обоснование иной правовой позиции, ответчиками не представлено.

Принятие решения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг по приведенному выше варианту является основанием для управляющей компании для внесения соответствующих изменений в платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 63,1 кв.м., между ФИО1 и ФИО2, определив оплату за жилищные и коммунальные услуги по ? доли квартиры за каждым.

Настоящее решение является основанием для выдачи ресурсоснабжающими и управляющей организациями отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Со стороны ответчика заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом и третьими лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Грязнева