Решение № 2-2665/2025 2-2665/2025~М-2259/2025 М-2259/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2665/2025

№ 2-2665/2025

72RS0019-01-2025-003233-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 ноября 2025 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требование они мотивировали тем, что в 1976 г. их отцу в связи с трудовыми отношениями с Тобольским аэропортом предоставлено жилое помещение на улице Ленской, которое он обменял на жилое помещение <адрес>, которое на основании ордера принадлежало семье У., проживавших в этой квартире с 1955 г. ДД.ММ.ГГГГ они въехали в квартиру и зарегистрировались в ней. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 родился сын ФИО3, который также зарегистрирован в этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО5 Они проживают в этой квартире по настоящее время, регулярно поддерживают жилое помещение в технически исправном состоянии, производят ремонты, оплату коммунальных и жилищных услуг. При обращении в Администрацию г. Тобольска для заключения договора социального найма они получили отказ, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Отсутствие ордера на квартиру не может умалять их жилищные права, так как вселение не было противозаконным. На основании изложенного истцы просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требовании настаивал, пояснил, что в квартире сейчас живут он, ФИО2, ФИО3

Представитель истца ФИО1 ФИО6 в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, что она общалась с У-выми, которые пояснили, что после предоставления им квартиры на улице Ленской, квартиру <адрес>, Тобольский аэропорт распределил семье ФИО4

Истец ФИО2 в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, что за коммунальные услуги оплачивает ФИО1 ФИО7 счет оформлен на ее старшего сына, но он уже несколько лет живет по другому адресу. В квартире три комнаты.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании с требованиями не согласилась, потому что нет документов, подтверждающих предоставление истцам жилого помещения, пояснила, что право собственности на квартиру зарегистрировано в 2023 г. Квартира не относится к специализированному жилищному фонду.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН от 19.09.2025 (л.д.28-29) следует, что право собственности на жилое помещение <адрес>, с 19.05.2023 принадлежит Муниципальному образованию городской округ город Тобольск.

Из копии поквартирной карточки (л.д.33) следует, что Н-вы зарегистрированы в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указан ФИО4

Из свидетельств о смерти (л.д.25-26) следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5

Из выписки из финансового лицевого счета (л.д.35, 49-51) следует, что лицевой счет <адрес>, открыт на ФИО9, задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги нет.

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 18.06.2025 (л.д.27) в архивных документах Департамента не установлены сведения, подтверждающие предоставление ФИО4 или членам его семьи жилого помещения <адрес>. По информации ГБУ ТО «Государственный архив в г. Тобольске» не выявлены сведения о предоставлении гражданам жилого помещения <адрес>. Документы Тобольского аэропорта после 1950 г. в архив не поступали.

По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 05.11.2025 (л.д.43) в архивных документах Департамента не установлены сведения, подтверждающие предоставление ФИО4 или членам его семьи жилого помещения <адрес>.

На основании ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные права членов семьи нанимателя предусмотрены ст.69 ЖК РФ.

Факт постоянного проживания истцов в этом жилом помещении с момента регистрации, исполнения ими обязанностей нанимателя подтвержден последовательными показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, не доверять которым у суда оснований нет.

Поскольку спорное жилое помещение входит в реестр муниципальной собственности, учитывая, что истцы вселились в это помещение на законных основаниях как члены семьи нанимателя, что утрата ордера не свидетельствует об отсутствии права пользования жилым помещением, требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2025.