Решение № 2-228/2018 2-228/2018~М-235/2018 М-235/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-228/2018

№ 2-228/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Сельской администрации Паспаульского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Сельской администрации Паспаульского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в январе 1992 года Сельской администрацией Паспаульского сельского поселения истице была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метр, находящаяся по адресу: <адрес> Республики Алтай. С ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в указанной квартире, где проживает по настоящее время. Таким образом, истица в течение 26 лет непрерывно пользуется жилым помещением и земельным участком, то есть владеет имуществом открыто и добросовестно, несет бремя содержания недвижимого имущества, а именно: земельный участок обрабатывает, выращивает на нем картофель и другие овощи, в квартире делает текущий ремонт и т.д..

В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензии не поступали.

Земельный участок принадлежит истице на праве собственности с 1997 года, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на земельный участок в Росреестре.

Указанное жилое помещение на балансе Сельской администрации Паспаульского сельского поселения, не числится, документы подтверждающие предоставление квартиры ФИО2 для проживания у ответчика отсутствуют, в связи с чем, истица просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, так как уже более 15 лет владеет указанным имуществом как своим собственным.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, в связи с болезнью, в ходатайстве просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает полностью, допустить к участию в деле представителя по доверенности ФИО3, который настаивал на требованиях, изложенных в иске и пояснил, что истица добросовестно, открыто и непрерывно в течение 26 лет владеет квартирой, находящейся по адресу: <адрес> Республики Алтай, которую считает своей собственностью, в октябре, на основании выписки из похозяйственной книги за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Кроме того представитель ФИО3 в судебном заседании ходатайствовал об освобождении истицы ФИО2 от уплаты государственной пошлины на основании пп. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, в связи с тем, что она является <данные изъяты>, что подтверждается справкой серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2 является инвалидом первой группы по общему заболеванию бессрочно.

Представитель Сельской администрации Паспаульского сельского поселения в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, требования ФИО2 поддерживает, возражений не имеет.

Руководствуясь частями 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Паспаульской сельской администрацией в январе 1992 года, истице для проживания была предоставлена квартира, общей площадью 24,1 кв. метр, находящаяся по адресу: <адрес> Республики Алтай, в которой последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой и штампом регистрации в паспорте <...>, выданном ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное здание на балансе Сельской администрации Паспаульского сельское поселение не числится.

Из материалов дела следует, что истица в течение 26 лет - с 1992 года и по настоящее время непрерывно пользуется жилым помещением и земельным участком, то есть владеет имуществом открыто и добросовестно, несет бремя содержания недвижимого имущества, а именно: земельный участок обрабатывает, выращивает на нем картофель и другие овощи, в квартире делает текущий ремонт и т.д..

Согласно техническому паспорту, выданному МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Республики Алтай, общая площадь составляет 24<данные изъяты>.

Из уведомления, представленного Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав сведения об объекте недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республики Алтай, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Республики Алтай с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО2 государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой представленной АО «Алтайэнергосбыт» от 23.07.2018 г. подтверждается, что истица ФИО2 оплачивает электроэнергию с 2002 г. по настоящее время, задолженности по состоянию на 01.07.2018 г. не имеет.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности…;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из пункта 16 указанного постановления следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Пунктами 20, 21 Постановления Пленум разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц при рассмотрении дела судом достоверно установлено, что в настоящее время срок, в течение которого истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, составляет 26 лет, суд считает требование ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Республики Алтай обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Стороны в соответствии с подпунктом 19 части 1 и подпунктом 2 части 2 статьи 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем на основании части 4 статьи 103 ГПК РФ (в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взысканию с них в доход бюджета не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. ФИО1-<адрес>) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>. метров находящуюся по адресу: <адрес> Республики Алтай.

Решение является основанием для постановки квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Республики Алтай на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре (технический паспорт выдан МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер <адрес>:<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова