Решение № 2-608/2026 2-608/2026~М-39/2026 М-39/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-608/2026

К делу №2-608/2026 УИД 23RS0018-01-2026-000061-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 10 апреля 2026 года

Судья Калининского районного суда Краснодарского края Осовик С.В., при секретаре Мажара П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Старовеличковского сельского поселения Калининского района Краснодарского края обратилась в Калининский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, в котором указано, что в соответствии со ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация в границах поселения водоснабжения населения, водоотведения, отнесена к вопросам местного значения. Согласно ст.50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находится имущество, предназначенное для водоснабжения населения, водоотведения.

В настоящее время, для решения предусмотренных ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения, возникла необходимость зарегистрировать право муниципальной собственности на данные объекты в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. Данное обстоятельство послужило поводом обращения в суд.

ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание КН №, расположенное в <адрес>, внесено в Единый государственный реестр недвижимости как бесхозяйный объект недвижимости, о чем внесена запись №.

Объектом недвижимого имущества нежилым зданием <адрес>, КН № никто не владел и не пользовался.

Объект недвижимого имущества нежилое здание канализационная насосная станция КН №, расположенное в <адрес> сельского поселения № от 03.03.2025г. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного нежилое здание КН №, расположенное в <адрес>, никто своих прав на данные объекты не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра:

•нежилое здание КН 23:10:0602035:73, расположенное в <адрес> выписка из ЕГРН от 19.01,2026г. № КУВИ-001/2026-4527379.

В соответствии с ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет как бесхозяйный объект Старовеличковское сельское поселение обращается в суд с требованием о признании права собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Согласно части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Спор о праве на указанные объекты недвижимости отсутствует.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты госпошлины освобождается.

На основании изложенного заявитель просит суд: признать за Старовеличковским сельским поселением право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание КН №, расположенное в <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя, представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, муниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В заявлении представитель заявителя просит рассмотреть дело без их участия. В ходатайстве представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> просил рассмотреть дело без участия представителя отдела. Суд при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно постановлению администрации Старовеличковского сельского поселения <адрес> «О признании недвижимого имущества бесхозяйным и включении его в реестр бесхозяйного имущества Старовеличковского сельского поселения <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, признано бесхозяйным объектом и включен в реестр объектов бесхозяйного недвижимого имущества Старовеличковского сельского поселения <адрес>, согласно приложению: здание нежилое по адресу: <адрес>, год завершения строительства 1914, площадь 101,2 кв.м., дата принятия на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2026-4527379, нежилое здание с КН № по адресу: <адрес>, площадью 101,2 кв.м. принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно ч.1 ст.64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п.1,2,3 ст.212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (п.1); имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (п.2); особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности (п.3).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч.ч.5,6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5); государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.6).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено нежилое здание с кадастровым номером № адресу: <адрес>, площадью 101,2 кв.м. принято на учет администрацией Старовеличковского сельского поселения <адрес>, как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, в связи с чем, подлежит признать за Старовеличковским сельским поселением право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание КН № расположенное в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Старовеличковским сельским поселением право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание КН №, площадью 101,2 кв.м., расположенное в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Судья:__________________________