Решение № 2-581/2023 2-581/2023~М-558/2023 М-558/2023 от 17 декабря 2023 г. по делу № 2-581/2023

Дело №2-581/2023

22RS0040-01-2023-000723-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Администрации Красноярского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновали тем, что указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ был передан АС «Красноярская» им в собственность в порядке приватизации.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован. В договоре не указан адрес жилого дома, отсутствуют подписи всех сторон договора, что препятствует регистрации прав на недвижимость.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1 и ФИО2, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ АС «Красноярская» передала в собственность ФИО1 и членов его семьи квартиру, расположенную в <адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

В договоре имеется подпись ФИО1, подписи других участников договора, принимающих жилье в собственность, отсутствуют. Адрес жилого помещения не указан.

Постановлением Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, принадлежащих ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, на период ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес> по адресу <адрес> участвовали в приватизации указанного жилого дома: ФИО1 – гл.хозяйства; ФИО2 – жена; ФИО1 – сын.

Из выписки из похозяйственной книги, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на жилой дом приобретено истцами в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на жилой дом, площадью 94.2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Антонова

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2023 года.