Решение № 2-490/2018 2-490/2018 ~ М-217/2018 М-217/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-490/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Тесленок Т.В.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Волошиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних СНН, САН, СГН, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних СНН, САН, СГН, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Белогорская квартирно-эксплуатационная часть» МО РФ и ФИО1 заключен договор найма указанного служебного жилого помещения. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение были вселены члены его семьи: ФИО2 (жена), ФИО1 (сын), САН (сын). Согласно п. 5 договора, он заключен на время прохождения службы в войсковой части №. В связи с окончанием срока службы ФИО3 и члены его семьи обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес> В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении в отсутствии законных на то оснований, что нарушает права муниципального образования как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лично получены требования об освобождении данного жилого помещения. Однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей СНН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, САН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, СГН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО2 поступило заявление об отложении рассмотрения дела, в связи с выездом на работу в <адрес>. Данное ходатайство было отклонено судом, поскольку дело уже длительное время находится в производстве суда, его рассмотрение неоднократно откладывалось, в заявлении ФИО2 изложена ее позиция по делу. В заявлении указано, что она возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку проживает вместе с несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении с октября ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного жилого помещения. Другого жилья не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, МКУ «Комитет по образованию и делам молодежи Администрации <адрес>», Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Белогорский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В заключении заместитель прокурора <адрес> Волошина И.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с расторжением договора найма служебного жилого помещения.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, Белогорской квартирно-эксплуатационной частью ФИО1 с учетом членов его семьи: ФИО2 (жена), ФИО1 (сын), САН (сын) предоставлено служебное жилое помещение – квартира по адресу: г. <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение предоставлялось временно в связи с трудовыми отношениями – службой в в/ч № (п. 2 договора).

Прекращение договора предусмотрено в связи с истечением срока действия трудового договора, с окончанием срока службы (п. 18 договора).

Пунктом 19 договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно сведениям ООО «БРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ФИО2 (супруга), СНН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), САН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), с ДД.ММ.ГГГГ – СГН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Фактически в спорном жилом помещении проживают ответчики, что подтверждается актом сверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками. ФИО1 в настоящее время находится в местах лишения свободы по приговору Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес> на основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р; акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в настоящее время в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоит, в соответствии с приказом Министра обороны РФ по личному составу и строевой части № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 досрочно уволен с военной службы, в связи с невыполнением условий контракта, с зачислением в запас и исключен с ДД.ММ.ГГГГ из списков личного состава.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно было предоставлено ФИО1 на период его службы в войсковой части, трудовые отношения с Министерством обороны РФ прекращены, следовательно, действие договора найма служебного жилого помещения прекращено, и основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Ответчики не относятся к категориям граждан, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья.

Поскольку ответчиками утрачены основания пользования спорной квартирой, они подлежат выселению без предоставления другого жилья.

Доводы стороны ответчика о том, что в спорном жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, иного жилья у них не имеется, правового значения для дела не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних СНН, САН, СГН о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, СНН, САН, СГН утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, СНН, САН, СГН из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий