Решение № 2-3219/2023 2-3219/2023~М-2025/2023 М-2025/2023 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-3219/2023

63RS0039-01-2023-002209-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3219/23 по иску ФИО1 и Шлегеля А. М. к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении долевой собственности, выделе доли и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что им на праве общей долевой собственности (ФИО1 - 25/504, Шлегелю А.М. 50/252) принадлежит жилой дом, назначение жилое здание, общей площадью 110,8 кв. м., жилая площадь 80,5 кв. м, по адресу: <адрес>. Указанные доли в праве общей долевой собственности принадлежали им на основании договора, удостоверенного зам. Старшего государственного нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО5 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, с кадастровым номером № состоит из двух строений: <адрес>, общей площадью 48,6 кв. м, жилой площадью 37,1 кв. м., сени <адрес>); <адрес>, общей площадью 62,2 кв. м, жилой площадью 43,4 кв. м, сени (лит б, в).

Их – истцов доли установлены и зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Они находятся в литере <адрес>, что подтверждается сведениями из ФГУП «Ростехинвентаризация».

Согласно техническому паспорту и сложившемуся порядку пользования помещениями жилого дома, по фактически занимаемой площади, их доли, указанные в свидетельствах о праве собственности, соответствуют изолированному жилому помещению общей площадью 15,1 кв. м, состоящей из жилых помещений: № площадью 4,8 кв. м, № площадью 10,3 кв. м, кроме того не отапливаемые помещения литера <адрес>: кухня площадью 4 кв. м, сени площадью 3,2 кв. м.

Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между ними - истцами и ответчиками не заключалось и не достигнуто.

Согласно техническому заключению техническая возможность передачи им части жилого дома литера <адрес> помещений общей площадью 15,1 кв. м, состоящей из жилых помещений: № площадью 4,8 кв. м, № площадью 10,3 кв. м, кроме того не отапливаемых помещений: кухня площадью 4 кв. м, сени площадью 3,2 кв. м, имеется.

Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым они - истцы пользуются в настоящее время.

Согласно заочному решению Ленинского районного суда города Самары от 06.07.2010 года по делу по иску ФИО6, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено. За ней признано право собственности на изолированное помещение площадью 17,8 кв. м. Таким образом, она не является долевым собственником жилого дома.

Согласно заочному решению Ленинского районного суда города Самары от 06.12.2011 года и определению Ленинского районного суда города Самары от 31.01.2012 года по иску ФИО7 право общей долевой собственности на домовладение прекращено, за ней признано право собственности на изолированное жилое помещение площадью 15,7 кв. м. Соответственно она также не является долевым сособственником жилого дома.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили выделить из общей долевой собственности - домовладения, расположенного по адресу: <адрес> изолированную часть домовладения (блок жилого дома блокированной застройки), на 1 этаже, часть литеры <адрес>помещения поз.3,4), общей фактической площадью 15,1 кв. м, состоящую из помещения № (жилое) площадью 4,8 кв. м, помещения № (жилое) площадью 10,3 кв. м, кроме того, не отапливаемые помещения (кухня) площадью 4 кв. м, сени площадью 3,2 кв. м и признать за ними: ФИО8 и ФИО1 право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на указанную часть жилого дома.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности (ФИО1 - 25/504, Шлегелю А.М. 50/252) принадлежит жилой дом, назначение жилое здание, общей площадью 110,8 кв. м., жилая площадь 80,5 кв. м, по адресу: <адрес>.

Установлено, что соответствующее право у истцов возникло на основании договора, удостоверенного зам. Старшего государственного нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО9 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома, удостоверенный нотариусом города Самары ФИО5 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия 63-АБ №, серия 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено также, что собственниками других частей жилого дома являются ответчики. Иных участников общей долевой собственности не имеется.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом, с кадастровым номером № состоит из двух строений: <адрес>, общей площадью 48,6 кв. м, жилой площадью 37,1 кв. м., сени литера <адрес>); <адрес>, общей площадью 62,2 кв. м, жилой площадью 43,4 кв. м, сени (лит б, в).

Материалами дела также подтверждается, что доли истцов установлены и зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Они находятся в <адрес>, что подтверждается сведениями из ФГУП «Ростехинвентаризация».

Согласно техническому паспорту и сложившемуся порядку пользования помещениями жилого дома, по фактически занимаемой площади, их доли, указанные в свидетельствах о праве собственности, соответствуют изолированному жилому помещению общей площадью 15,1 кв. м, состоящей из жилых помещений: № площадью 4,8 кв. м, № площадью 10,3 кв. м, кроме того не отапливаемые помещения <адрес>: кухня площадью 4 кв. м, сени площадью 3,2 кв. м.

Установлено, что соглашение о разделе жилого помещения в натуре между истцами и ответчиками не заключалось и не достигнуто.

Установлено, что вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренным делам, право общей долевой собственности на помещения в доме, прекращено.

Согласно техническому заключению ООО «Поволжское региональное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ техническая возможность передачи им - истцам части жилого дома литера <адрес> помещений общей площадью 15,1 кв. м, состоящей из жилых помещений: № площадью 4,8 кв. м, № площадью 10,3 кв. м, кроме того не отапливаемых помещений: кухня площадью 4 кв. м, сени площадью 3,2 кв. м, имеется.

Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым они - истцы пользуются в настоящее время.

Из технического паспорта следует, что самовольные строения и перепланировка не зафиксированы.

Оценив указанные обстоятельства в совкупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) и Шлегеля А. М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) – удовлетворить.

Выделить из общей долевой собственности - домовладения, расположенного по адресу: <адрес> изолированную часть домовладения (блок жилого дома блокированной застройки), на 1 этаже, часть <адрес> (помещения поз.3,4), общей фактической площадью 15,1 кв. м, состоящую из помещения № (жилое) площадью 4,8 кв. м, помещения № (жилое) площадью 10,3 кв. м, кроме того, не отапливаемые помещения (кухня) площадью 4 кв. м, сени площадью 3,2 кв. м.

Признать за ФИО8 и ФИО1 право общей долевой собственности (по ? доле каждому) на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из литера <адрес> (помещения поз. 3,4) общей фактической площадью 15,1 кв. м, состоящую из помещения № (жилое) площадью 4,8 кв. м, помещения № (жилое) площадью 10,3 кв. м, кроме того не отапливаемые помещения (кухня) площадью 4 кв. м, сени площадью 3,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья