Определение № 2-10/2017 2-10/2017(2-2236/2016;)~М-2648/2016 2-2236/2016 М-2648/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-10/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Железногорск 28 марта 2017 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

истца Б.,

представителя истца Б. Б.,

представителя истца Б. К.,

ответчика Ш.,

представителя ответчика /3-го лица Д. Б.,

3- его лица Ш.,

при секретаре Долбиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. и Б. к Ш. об исправлении реестровых ( кадастровых) ошибок,

у с т а н о в и л:

Б. и М.Ю. обратились в суд с иском ( уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) к Ш., об исправлении реестровых (кадастровых) ошибок, указывая, что им на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> (кадастровый № ***), по адресу: ФИО1, а также домовладение, общей площадью <данные изъяты>. с пристройками, расположенное на указанном земельном участке по адресу:. Ранее, с 1992 года, земельный участок на основании свидетельства о праве собственности принадлежал их бабушке - Б. A.M.. В 2002 году Б. A.M. провела межевание, по результатам которого были установлены координаты точек границ земельного участка.

При проведении межевания кадастровый инженер ошибочно определил границу земельного участка, что привело к смещению учтенных границ земельного участка в ГКН по отношению ко всему периметру земельного участка.

Данная ошибка не была своевременно замечена, и Б. продолжали пользоваться земельным участком в фактически сложившихся границах.

О нарушениях, допущенных при межевании, истцам стало известно только в настоящее время, по результатам межевания, проведенного ответчиком, который является собственником смежного участка, расположенного ***, с кадастровым номером: № ***

В ходе данного межевания выяснилось, что граница их участка ( Б.) была передвинута от фактического пользования, а находящаяся в их фактическом пользовании часть земельного участка вошла в границы земельного участка Ш.. В результате проведенного ответчиком межевания им были изменены конфигурация и площадь земельного участка, которая увеличилась по сравнению с правоустанавливающими документами на <данные изъяты>

По мнению истцов, Ш., определяя местоположение и границы своего участка, заведомо знал, что будут нарушены их права на пользование смежным земельным участком. Земельный участок был сформирован Ш. не в соответствии с выделенной ему площадью, фактически имеет место самозахват, появилась изломанность границы земельного участка, неудобства в использовании для смежного землепользователя, добавленная им площадь земли при межевании более 10 % от первоначальной, что также является нарушением законодательства. Контур границы земельного участка не отделяется от смежного, не имеется возможность проезда между участками и с учетом сложившегося землепользования более 15 лет, фактически ограничен Б. доступ на принадлежащий им земельный участок.

С учетом изложенного, истцы считают, что кадастровым инженером, выполняющим работу в отношении их земельного участка, была допущена ошибка, которая воспроизведена в сведениях ГКН. Наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка истцов, которое было проведено в 2002 году, подтверждено исполнительской съемкой, выполненной в сентябре 2016 года кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», а также межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» от 16.09.2016 года.

Истцы Б. просили суд исправить кадастровые (реестровые) ошибки, допущенные при межевании земельных участков сторон и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № *** расположенного по адресу: ***, земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: *** согласно схеме № *** заключения судебной землеустроительной экспертизы № ***, выполненной ООО «<данные изъяты>».

Прекратить зарегистрированное за сторонами право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № *** и № *** и признать за Б. и Б. право общей долевой собственности, в равных долях (по <данные изъяты> доли) на земельный участок с кадастровыми номерами № *** расположенный по адресу: ***, площадью <данные изъяты>, признать за Ш. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** расположенный по адресу: ***, площадью <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела, судом в качестве 3-их лиц по настоящему делу судом привлечены владельцы земельных участков, смежных с земельным участком истцов, Д. ( земельный участок расположен сл.***) Ш. ( земельный участок расположен ***). Из числа ответчиков исключен филиал ФГБУ «<данные изъяты>, и привлечен в качестве 3-его лица.

В настоящее судебное заседание истец Б., 3-е лицо Д. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В судебное заседание ими направлены представители. Представитель истца Б. – Б., представитель 3-его лица Д. – Ш.,

Представитель 3-его лица - филиала ФГБУ «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В настоящем судебном заседании истец, он же представитель истца Б. – Б. и ответчик Ш. представили мировое соглашение по делу и просили его утвердить, а производство по делу прекратить.

По условиям мирового соглашения стороны договорились:

1. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в документах по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № *** по межевому делу № *** от 29.10.2012 года, составленного ООО «<данные изъяты>», и земельного участка с кадастровым номером № *** по межевому плану от 04.06.2014г., подготовленного ООО «<данные изъяты>».

2. Исправить реестровые (кадастровые) ошибки земельных участков: земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: ***; земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: *** следующим образом:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ***, без его снятия с кадастрового учёта, согласно Схеме № ***, представленной экспертом-землеустроителем З. в Заключение (судебной землеустроительной экспертизе) № ***, выполненном ООО «№ ***».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № *** в соответствии с координатами, указанными в Схеме № ***, а именно границу земельного участка Истцов - Б., Б. по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Б. и Б., составляет: <данные изъяты>

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № ***, без его снятия с кадастрового учёта, согласно Схеме расположения земельного участка с кадастровым номером: № ***, расположенного по адресу: ***, выполненной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Б. (Приложение № *** к настоящему Мировому соглашению).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № *** в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка ООО «<данные изъяты>», а именно границу земельного участка Ответчика - Ш. по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Ш., составляет: <данные изъяты>

3. Стороны отказываются от каких-либо претензий, заявленных исковых требований друг другу в полном объёме, касающихся площади и определения местоположения границ земельных участков, а также расположенных объектов недвижимости на них.

4. Судебные расходы, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы в размере: <данные изъяты>) рублей стороны несут в равных долях. Любые иные расходы сторон, в том числе представительские расходы, расходы по оплате государственной пошлины, другие судебные расходы и издержки, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, возмещению за счёт той или иной Стороны в пользу другой Стороны не подлежат.

5. Стороны обязуются подписать и предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и подведомственные ему учреждения необходимые документы (в том числе письма, заявления и т.п.), связанные с внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границ и площадей земельного участка Истца и земельного участка Ответчика, согласованных Сторонами на условиях настоящего мирового соглашения.

6. Стороны между собой договорились, что Истцы – Б., Б. обязуются оплатить Ответчику – Ш. стоимость понесенных им и его представителем Б. расходов, связанных с дополнительным обращением к экспертам, кадастровым инженерам, почтовыми расходами, расходами на ксерокопирование, транспортные расходы и пр. в размере <данные изъяты> рублей, а также стоимость спорной части земельного участка площадью <данные изъяты>., в размере <данные изъяты>

Указанные денежные средства в сумме: <данные изъяты> выплачивают Б., Б. в день заключения настоящего Мирового соглашения, путём передачи денежных средств лично Ответчику - Ш., либо путём перечисления денежных средств на банковский счёт, указанный ответчиком Ш., по следующим реквизитам: счёт № *** в Курском ОСБ № *** (назначение платежа: оплата по Мировому соглашению от 28.03.2017 г.).

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, им разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного мирового соглашения.

Участвующие при рассмотрении дела представители сторон К., Б. ходатайство сторон поддержали и просили удовлетворить.

3-е лицо Ш. и представитель 3-его лица Д. – Б. не возражали против утверждения мирового соглашения, и также подписали условия мирового соглашения.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, поэтому его следует утвердить.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 абз.5, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Б., Б. и Ш., по которому:

1. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в документах по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № *** по межевому делу № *** от 29.10.2012 года, составленного ООО «<данные изъяты>», и земельного участка с кадастровым номером № *** по межевому плану от 04.06.2014г., подготовленного ООО «<данные изъяты>».

2. Исправить реестровые (кадастровые) ошибки земельных участков: земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: ***; земельного участка с кадастровым номером № *** расположенного по адресу: ***, следующим образом:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № *** без его снятия с кадастрового учёта, согласно Схеме № ***, представленной экспертом-землеустроителем З. в Заключение (судебной землеустроительной экспертизе) № ***, выполненной ООО «<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № *** в соответствии с координатами, указанными в Схеме № ***, а именно границу земельного участка Б. и Б. по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером: № *** Б. и Б., составляет: <данные изъяты>

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № *** без его снятия с кадастрового учёта, согласно Схеме расположения земельного участка с кадастровым номером: № ***, расположенного по адресу: ***, выполненной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Б. (Приложение № *** к настоящему Мировому соглашению).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № *** в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка ООО «<данные изъяты>», а именно границу земельного участка Ш. по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером: № *** Ш., составляет: <данные изъяты>

3. Стороны Б., Б. и Ш. отказываются от каких-либо претензий, заявленных исковых требований друг другу в полном объёме, касающихся площади и определения местоположения границ земельных участков, а также расположенных объектов недвижимости на них.

4.Судебные расходы, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы в размере: <данные изъяты>) рублей стороны Б., Б. и Ш. несут в равных долях. Любые иные расходы сторон, в том числе представительские расходы, расходы по оплате государственной пошлины, другие судебные расходы и издержки, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, возмещению за счёт той или иной Стороны в пользу другой Стороны не подлежат.

5. Стороны Б., Б. и Ш. обязуются подписать и предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и подведомственные ему учреждения необходимые документы (в том числе письма, заявления и т.п.), связанные с внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границ и площадей земельного участка Б., Б. и земельного участка Ш., согласованных сторонами на условиях настоящего мирового соглашения.

6. Истцы – Б., Б. выплачивают ответчику – Ш. стоимость понесенных им и его представителем Б. расходов, связанных с дополнительным обращением к экспертам, кадастровым инженерам, почтовыми расходами, расходами на ксерокопирование, транспортные расходы и пр. в размере <данные изъяты>) рублей, а также стоимость спорной части земельного участка площадью <данные изъяты>., в размере <данные изъяты>

Указанные денежные средства в сумме: <данные изъяты> выплачивают Б., Б. в день заключения настоящего Мирового соглашения, путём передачи денежных средств лично Ответчику - Ш., либо путём перечисления денежных средств на банковский счёт, указанный ответчиком Ш., по следующим реквизитам: счёт № *** в Курском ОСБ № *** (назначение платежа: оплата по Мировому соглашению от 28.03.2017 г.).

Производство по делу по иску Б. и Б. к Ш. об исправлении кадастровых ошибок прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Галкина Т.В.