Решение № 2-4837/2019 2-4837/2019~М-4333/2019 М-4333/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-4837/2019

Дело № 2-4837/2019 КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.

при секретаре Комковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1805 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения Сергиево-Посадского городского суда по делу №.

Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Истец обратился к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана, подав заявления через МФЦ для уточнение границ и регистрацию права собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права №, № с указанием причины, по которой данные действия выполнить невозможно, а именно отсутствия подтверждения фактического нахождения данного участка. Считает, что главным и основным подтверждением местонахождения участка, является наличие жилого дома и графическая часть из технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, а так же постановление о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с планом раздела, в котором указано местонахождение участка по отношению к дому и площади образованных участков.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет. Просит суд установить границы земельного участка общей площадью 1805 кв.м. по адресу: <адрес> по координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО6 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости. Из материалов дела усматривается, что истец на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 1805 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 27-30). Границы участка не установлены, сведения о них в ЕГРН отсутствуют, во внесении сведений о границах участка и правообладателе на основании межевого плана и решения суда истцу отказано, что подтверждено уведомлением об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. (л.д. 12). Споров по границам земельного участка со смежным землепользователем нет, граница смежного земельного участка установлена. Подтверждением местонахождения участка, является наличие жилого дома и графическая часть из технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, а так же постановление о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с планом раздела, в котором указано местонахождение участка по отношению к дому и площади образованных участков (л.д. 7-8) Суд считает обоснованными заявленные требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка. Руководствуясь ч.4 ст. 8 ч.10 ст. 22 ФЗ-218, ст. 60 ЗК РФ 3 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, об установлении границ земельного участка удовлетворить. Установить границы земельного участка общей площадью 1805 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам в системе МСК-50 Название точекКоординаты ХКоординаты Y

Средняя квадратическая погрешность

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь