Решение № 2-1537/2024 2-1537/2024~М-1442/2024 М-1442/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-1537/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 29 октября 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Григорьевой О.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1537/2024 по исковому заявлению ФИО5 ФИО8, ФИО5 ФИО9, ФИО5 ФИО10 к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что они проживают к квартире, расположенной по адресу: <адрес> квартира l c 2004 года. В 1999 году у них сгорела квартира по адресу: 2-ая Сакко и Ванцетти, <адрес> ЖУ -3 (ССЖФ № 4) им предоставили для проживания спорное жилое помещение. С 2004 года они вселились в указанное жилое помещение. Спорная квартира находилась в брошенном, неудовлетворительном санитарно -техническом состоянии. Они произвели ремонтно - восстановительные работы за свой счет (поменяли половую рейку, оконные проемы) в квартире по <адрес>. Осуществляют права и обязанности нанимателя, обеспечивают сохранность жилого помещения, производят оплату за техобслуживание, поддерживают спорное жилое помещение в надлежащем санитарно - техническом состоянии, т.е. осуществляют обязанности нанимателя. Однако до настоящего времени право пользования данной квартирой за ними не закреплено, но сделать это вне судебного порядка невозможно. Согласно справки, выданной МУП «Содействие» <адрес> в спорной квартире зарегистрированных граждан нет.

Истцы просили признать за ними: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 25 07 №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 25 07 №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 25 07 № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО2 дополнительно пояснила, что в 1999 году у них сгорела квартира по адресу: 2-ая Сакко и Ванцетти, <адрес> ЖУ -3 (ССЖФ №) им предоставили для проживания спорное жилое помещение. С 2004 года они вселились в него и с тех пор в нем проживают, оплачивают коммунальные услуги.

В суд от представителя ответчика, действующей на основании надлежаще оформленной доверенности, поступило письменное заявление о признании иска в полном объеме. Просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, обозрев фотографии, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием вселения граждан в предоставленное жилое помещение является договор социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, являющуюся муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес>».

Как видно из справки МУП «Содействие» г. Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан нет.

Согласно справкам из производственного отдела № филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 не числится приватизированной квартиры и частного домовладения в г. Черемхово Иркутской области. Право однократной бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории г. Черемхово Иркутской области не использовано.

Из справок с ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» усматривается что задолженность за холодное водоснабжение и электроэнергию, а также вывоз твердых коммунальных отходов по адресу: <адрес>, отсутствует. Лицевой счет открыт на ФИО1

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что по <адрес> он проживает с 2011 г., а его родители с 2000 <адрес> по адресу: <адрес> стояла разбитая, истцы ее отремонтировали за свой счет и в 2004 г. заселились в нее. С 2004 г. и по настоящее время Г-вы проживают в квартире, следят за ней, оплачивают коммунальные услуги.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку не установлена какая-либо его личная заинтересованность в исходе дела, его показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. п. 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.

Согласно ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии с ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Нормы, содержащиеся в статьях 53,54 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67,69,70 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Принимая во внимание вышеназванные нормы материального права, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в 2004 г., были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, несут расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, что подтверждается справками об отсутствии задолженности за холодное водоснабжение и электроэнергию, а также вывоз твердых коммунальных отходов, то есть выполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценивая представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации муниципального образования «город Черемхово» (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гавриленко

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2024.