Решение № 2-1011/2019 2-1011/2019~М-518/2019 М-518/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1011/2019

КОПИЯ

№
Дело № 2-1011/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 29 мая 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка, устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с вышеуказанным иском в обоснование, которого указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 558 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> С целью определения фактических границ и площади принадлежащего ей земельного участка она обратилась в ООО «Межевики». В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, было выявлено пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик, вследствие реестровой ошибки. Просит, с учетом уточнения требований, признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 569 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат указанными в схеме пересечения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Межевики»

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки сведений не представили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8, 10).

Согласно ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 558 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет статус ранее учтенного, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Данный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:17:0803012:105, площадью 478 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащим ответчику ФИО3 Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевики» ФИО4, в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, так как фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН, данная ошибка произошла вследствие ошибки оборудования при проведении межевания и из-за ошибки в координатах исходных пунктов.

В результате реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечения с границами смежного земельного участка. При этом по границам земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют споры с правообладателями смежных земельных участков.

При проведении кадастровых полевых работ было установлено, что границами данного земельного участка являются железные заборы, закрепленные на местности с использованием железных столбов.

Поскольку границы на местности не менялись, то в определении границ земельного участка с кадастровым номером № присутствует реестровая ошибка, которая заключается в воспроизведении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, с отклонением от фактических границ, что подлежит исправлению.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточнены границы земельного участка с кадастровым номером №, устранена реестровая ошибка и исключены из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, имеющего пересечения в границами земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО4 подготовлена схема земельного участка по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом площадь уточняемого земельного участка не изменилась.

Уточненные границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок истца в уточненных границах согласно представленному каталогу координат к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Учитывая, что истцом представлены доказательства о местоположении границ земельного участка, площадью 569 кв.м, более 15 лет, их согласование с правообладателями смежных участков, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения изменения в сведения о данном земельном участке в государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, общей площадью 569 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанными в схеме пересечения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Межевики»:

Номер

Хточки

Y точки

Угол

Длина

1
379 778.12

1 392 654.39

106°54"21"

34.25

2
379 768.16

1 392 687.16

199°41"36"

16.56

3
379 752.57

1 392 681.58

199°35"24"

0.63

4
379 751.98

1 392 681.37

288°15"25"

33.58

5
379 762.50

1 392 649.48

17°27"28"

16.13

6
379 777.89

1 392 654.32

16°56"11"

0.24

0.00

0.00

Площадь

569.00

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме 30 мая 2019 года.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

Подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО5 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.