Решение № 2-1365/2018 2-1365/2018~М-1121/2018 М-1121/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1365/2018

Дело № 2-1365/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 19 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Росреестра по ЯО, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по ЯО, Администрации ЯМР ЯО, в котором просят:

- установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ярославская <адрес>, категория земель: земли поселений, по характерным точкам <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от 09.01.2018г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания «<данные изъяты>» ФИО1., определив площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.;

- внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В иске указано, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на указанном земельном участке жилой дом. Государственный кадастровый учет земельного участка был произведен 03.08.2016г. в результате работ по межеванию, произведенных ООО «Континент». В 2018-м году была выявлена кадастровая ошибка, выраженная в несоответствии сведений, содержащихся в ЕГРН с фактическим местоположением земельного участка. Для исправления кадастровой ошибки истцы обратились в ООО «Кадастровая компания «<данные изъяты>», которое изготовило межевой план от 09.01.2018г.

Согласно изготовленному межевому плану кадастровым инженером было установлено, что при первичном межевании земельного участка с ошибкой определены координаты местоположения поворотной точки <данные изъяты> и не засняты промежуточные точки по границе <данные изъяты>. На местности границы земельного участка определены забором и согласно геодезической съемке по существующему забору границы земельного участка проходят по точкам <данные изъяты>, а фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В административном порядке исправить реестровую ошибку не представилось возможным.

Данная реестровая ошибка приводит к невозможности оформления земельного участка, находящегося между земельным участком с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что нарушает права третьих лиц.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель Управления Росреестра по ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования оставляет на усмотрение суда. Указывает, что Управление Росреестра по ЯО не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома; площадь земельного участка уточненная – <данные изъяты> кв.м.; вид права – долевая собственность; дата постановки на кадастровый учет – 17.02.2004г. Поскольку заявленные требования не относятся к компетенции филиала, решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «Континент» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При установлении границ указанного земельного участка была допущена реестровая ошибка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 по результатам проведенных работ кадастровым инженером установлено, что содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № частично не соответствуют их фактическому местоположению, а именно, при первичном межевании земельного участка с ошибкой определены координаты местоположения поворотной точки <данные изъяты> и не засняты промежуточные точки по границе <данные изъяты> На местности границы земельного участка определены забором и согласно геодезической съемке по существующему забору границы земельного участка проходят по точкам <данные изъяты>, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

С целью исправления кадастровой ошибки был сформирован новый межевой план по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, представленными доказательствами наличие реестровой ошибки подтверждено, представлен новый межевой план, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, по характерным точкам 1<данные изъяты> в соответствии с межевым планом от 09.01.2018г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания «<данные изъяты>» ФИО1., определив площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 09.01.2018г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания «<данные изъяты>» ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова