Решение № 2-1529/2018 2-1529/2018~М-1484/2018 М-1484/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-1529/2018

Дело № 2-1529/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 11 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – В.В. Лончиной,

с участием в деле:

истца – Администрации городского округа Саранск, ее представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от 01 сентября 2017 года № 135-д,

ответчика – ФИО6,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО7,

прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО6 о признании его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

В обоснование своих требований указала, что в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, Администрацией городского округа Саранск ФИО7 и ФИО6 предоставлено другое жилое помещение.

Так, 25 декабря 2014 года между Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск и ФИО7, действующей в качестве нанимателя, заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 62, в качестве членов семьи нанимателя указаны: сын ФИО4, сын ФИО6

19 октября 2012 года объект недвижимого имущества в виде домостроения прекратил свое существование (был снесен), в связи с чем, возможность использования спорного жилого помещения в соответствии с первоначальным назначением отсутствует.

По мнению истца, право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению (л.д. 1-2<адрес> общнй площадью 37 кв.мФИО1лого помещения приго

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что жилой <адрес> в настоящее время снесен.

В судебном заседании ответчик ФИО6 заявленные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. Дополнительно суду объяснил, что желает сохранить регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, и жить в тех же условиях, в которых проживал ранее (на общей кухне). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено его матери ФИО7, а не ему.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации городского округа Саранск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 370 от 28 декабря 2009 года жилые помещения по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а многоквартирный жилой дом – аварийным и подлежащим сносу (л.д. 5).

25 декабря 2014 года между Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск и ФИО7 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 62, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. В качестве членов семьи нанимателя, которые совместно с нанимателем вселяются в жилое помещение, указаны: сын ФИО4 и сын ФИО6 (л.д. 3-4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 мая 2018 года собственником квартиры <адрес> является Городской округ Саранск.

В период с 06 февраля 2015 года по 13 февраля 2015 года ФИО7 и ФИО4 снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 5).

На момент рассмотрения данного гражданского дела в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги от 30 мая 2018 года и адресной справкой от 14 июня 2018 года, составленной начальником отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия ФИО3

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственником спорного жилого помещения является Городской округ Саранск.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью первой статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу части первой статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из сообщения директора Казенного учреждения городского округа Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» ФИО2 от 18 мая 2018 года № 02/549 следует, что снос жилого <адрес> произведен 19 октября 2012 года подрядной организацией Муниципальным предприятием городского округа Саранск «ГаражСтройЭксплуатация» (л.д. 9).

Данное обстоятельство установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 25 декабря 2014 года № 62 наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги от 30 мая 2018 года, а также типового договора социального найма жилого помещения от 25 декабря 2014 года № 62 следует, что ФИО6 является сыном ФИО7

Таким образом, на момент передачи в бессрочное владение и пользование ФИО7 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик являлся и продолжает являться в настоящее время членом семьи нанимателя ФИО7 Кроме того, ФИО6 указан в типовом договоре социального найма жилого помещения от 25 декабря 2014 года № 62 в качестве члена семьи нанимателя, который имеет равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, у ФИО6 возникло право пользования жилым помещением, предоставленным взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного ветхим и непригодным для проживания, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с чем, довод ответчика о том, что указанное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО7, а не ему, является несостоятельным.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года за № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи со сносом), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

Таким образом, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес>, объективно не существует, право пользования ответчиком в отношении него прекратилось.

Между тем, довод ответчика о его желании проживать в тех же условиях, которые были по адресу: <адрес>, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку при заключении типового договора социального найма от 25 декабря 2014 года № 62 ему, как члену семьи нанимателя, было предоставлено равнозначное жилое помещение ранее занимаемому.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Саранск к ФИО6 о признании его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2018 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева