Решение № 2-961/2018 2-961/2018 ~ М-751/2018 М-751/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-961/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-961/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 850 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ данного земельного участка истицей в ООО «Вега» был заказан межевой план и сдан в Управление Росреестра по Самарской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка была использована схема расположения ЗУ на КПТ Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которая не подтверждает существующие на местности границы земельного участка 15 и более лет. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 ст.22 Закона.

В настоящее время не имеется такой возможности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен ответ на запрос из Росреестра №, из которого следует, что графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственных данных отсутствует.

На основании изложенного, истица просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах характерных точек следующих координат:

Название

X
Y

Точки

1
2

3
Н1

5921929,59

395859,68

Н2

5921908,29

395865,33

Н3

5921909,08

395872,60

Н4

5921919,96

395902,35

Н5

5921940,00

395897,50

Н6

5921932,35

395871,45

Н1

5921929,59

395859,68

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует об исключении из числа ответчиков, как ненадлежащего ответчика, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном -заседании в качестве свидетеля ФИО3 показала, что у нее с 1989 года в <адрес> имеется дачный земельный участок. Ей известно о том, что у ФИО1 в <адрес> также имеется в собственности земельный участок. ФИО1 земельный участок был предоставлен раньше, чем ей. Участок истицы огорожен забором, который был установлен изначально и не переносился.

Заслушав в судебном заседании истца, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 850 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Вега». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план и сдан в Управление Росреестра по Самарской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка была использована схема расположения ЗУ на КПТ Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которая не подтверждает существующие на местности границы земельного участка 15 и более лет. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 ст.22 Закона.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписке на данный земельный участок, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Так же местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Земельный участок был внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Графический материал на момент образования земельного участка отсутствовал. Имеется утвержденная схема расположения ЗУ на КПТ Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Также план-схема участков <адрес> Местоположение ЗУ соответствует расположению на схеме. В результате уточнения площадь земельного участка составила 850 кв.м.

Согласно выписки из Постановления администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в <адрес> участку принадлежащему ФИО1 с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 850 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО1 об установлении границ земельного участка являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью №, площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах характерных точек следующих координат согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Название

X
Y

Точки

1
2

3
Н1

5921929,59

395859,68

Н2

5921908,29

395865,33

Н3

5921909,08

395872,60

Н4

5921919,96

395902,35

Н5

5921940,00

395897,50

Н6

5921932,35

395871,45

Н1

5921929,59

395859,68

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Ключникова И.А.