Решение № 2-1666/2017 2-1666/2017~М-1681/2017 М-1681/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1666/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истицы ФИО1

ответчика ФИО3

представителя третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственницей земельного участка, площадью 410 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0809043:25, по адресу: <адрес>.

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0809043:25.

В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка 23:07:0809043:25 выявлены следующие несоответствия: пересечение по координатам со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:07:0809043:24, по адресу: <адрес>, учтенным в ЕГРН и имеющим уточненные границы и площадь. По результатам проведенных на местности измерений выявлено, что местоположение границы земельного участка 23:07:0809043:24 по данным ЕГРН не соответствует местоположению его границ на местности.

Представитель истицы в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица – представитель филиала ФГБУ «ФКП» по КК в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО5 является собственницей земельного участка, площадью 410 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0809043:25, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Динским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, вид — собственность, номер и дата государственной регистрации 23:07:0809043:25-23/031/2017-1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выписки из ЕГРН.

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0809043:25.

Согласно п. 10 статьи 22 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В представленном документе (свидетельстве о праве собственности на землю) отсутствует информация о местоположении границ земельного участка 23:07:0809043:25, а следовательно, местоположение его границ определялось по существующим на местности 15 и более лет ограждениям. Земельный участок на местности огорожен по всему периметру, ограждением участка является металлический забор. Характерные поворотные точки границы закреплены металлическими столбами.

В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка 23:07:0809043:25 выявлены следующие несоответствия: пересечение по координатам со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:07:0809043:24, по адресу: <адрес>, учтенным в ЕГРН и имеющим уточненные границы и площадь. По результатам проведенных на местности измерений выявлено, что местоположение границы земельного участка 23:07:0809043:24 по данным ЕГРН не соответствует местоположению его границ на местности.

По данным измерений была составлена сравнительная схема.

Выявленное несоответствие в местоположении границы смежного земельного участка согласно п. 3 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» квалифицируется, как реестровая ошибка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, поставить на кадастровый учет земельный участок кадастровым номером 23:07:0809043:25, на данный момент истице не представляется возможным.

Из пояснений представителя истицы, возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть некорректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ выше указанного земельного участка с кадастровым номером 23:07:0809043:24, при проведении первоначальных работ по его уточнению.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем аннулирования границ и координат земельного участка с кадастровым номером 23:07:0809043:24, по адресу: РФ, <адрес> и осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23-07-0809043:25, по адресу: РФ, <адрес>, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4558, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Данное решение является основанием для внесения сведении в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Судья Дубовик С.А.