Решение № 2-8195/2025 2-8195/2025~М0-6030/2025 М0-6030/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-8195/2025

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 сентября 2025 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретере ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № «Юбилейный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГСК № «Юбилейный» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом ГСК № «Юбилейный» и владеет расположенным в нем гаражным боксом №, площадью 17,1 кв.м. на 1-м этаже здания по адресу: <адрес> А. Истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, в связи с чем у него возникло право собственности на спорное помещение.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил суд признать за ним право собственности на гараж № площадью 17,1 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе № «Юбилейный», расположенном по адресу: <адрес> А, на 1-м этаже здания.

Истец в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился, выбрал способ ведения дела посредством представителя в порядке положений ст. 48 ГПК РФ, уполномочив последнего представлять его интересы в суде на основании доверенности, удостоверенной надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 6).

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрация г.о. Тольятти, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания от нее поступили отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.

Гражданское дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Как установлено судом и подтверждено материалами гражданского дела, согласно постановления№ отДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> был предоставлен гаражно-строительному кооперативу № «Юбилейный» земельный участок площадью 0,26 га в бессрочное (постоянное) пользование и 0,019 га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории для дальнейшей эксплуатации гаража № в квартале <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного постановления Тольяттинским муниципальным предприятием «Инвентаризатор» было выдано регистрационное удостоверение о регистрации строения № А по <адрес> по праву собственности ГСК № «Юбилейный». Инвентарное дело № (л.д. 21).

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено МП «Инвентаризатор» осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка (Приложение №) при наличии свидетельства на право землепользования.

В соответствии с названным постановлением МУП «Инвентаризатор» была осуществлена регистрация права собственности ГСК № «Юбилейный» и присвоен почтовый адрес: <адрес>А.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в п. 1 постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года», а именно из п. 1 исключена фраза «… после 1993 г.» и включена вместо нее фраза «…до ДД.ММ.ГГГГ, считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации».

Таким образом, в отношении ГСК № «Юбилейный» подлежала регистрация права собственности МП «Инвентаризатор».

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что строительство ГСК № «Юбилейный» в целом велось с соблюдением требований действующего законодательства.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума ВС РФ№и ВАС РФ№отДД.ММ.ГГГГ года«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию осуществлены в установленном законом порядке.

Истец в обоснование заявленного требования указал о членстве в ГСК № «Юбилейный», о принадлежности ему гаражного бокса №, расположенного в ГСК № «Юбилейный» по адресу: <адрес> А, о выплате паевого взноса за гараж, в связи с чем у него возникло право собственности на спорное помещение (л.д. 11).

Данные факты не оспаривались и ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На спорный гаражный бокс № в ГСК № «Юбилейный» МП «Инвентаризатор» изготовлен технический план помещения, согласно которого общая площадь бокса составляет 17,1 кв.м. (л.д. 12-18).

Учитывая изложенное выше, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, а также, учитывая, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым открыто и непрерывно пользуется, учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение, учитывая, что истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленного искового требования, соответственно оно подлежит удовлетворению, так как нашло свое документальное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК № «Юбилейный» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № площадью 17,1 кв.м., расположенном на 1-м этаже в ГСК № «Юбилейный» по адресу: <адрес> А.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты><данные изъяты> И.Ю. Лебедева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>