Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-168/2017 М-168/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-326/2017

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алапаевск 17 мая 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж..В.

С участием помощника прокурора г. Алапаевска Хитрина А.С.

При секретаре Куткиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-326\17 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным В <адрес> в <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО8 указал, что его доверитель является собственником квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 01.10.2016 года. Право собственности оформлено должным образом, его право собственности никем не оспаривается. Бывший собственник распорядилась своим домом добровольно. В данном жилом помещении остается зарегистрированным сын третьего лица – бывшего собственника дома ФИО2 ФИО4 Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием выехать из принадлежащего ему жилого дома, сняться с регистрационного учета, однако ответчик делать это отказывался. В настоящее время ответчику по приговору суда назначено наказание в виде двух лет лишения свободы, то есть в спорном жилом помещении он в настоящее время и в ближайшем будущем проживать не будет, в связи с чем истец и отказался от требования о выселении ответчика. Право пользования своим жилым помещением истец за ответчиком не признает, членом его семьи он не является, никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением между ним и ответчиком не имелось и не имеется на настоящее время. Просит требования истца ФИО3 удовлетворить, признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Мать истца и ответчика ФИО2 право пользования за ответчиком так же не признает. Когда он был дома, то постоянно скандалил с родителями, распивал дома спиртные напитки, в этом состоянии был агрессивен, приводил в дом компании людей, с которыми распивал спиртное и в ночное время, совершал кражи личного имущества родителей.

Истец ФИО3 в судебном заседании просил его требования удовлетворить в полном объеме, признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной в <адрес> в <адрес> в <адрес>. Он за ответчиком право пользования своей квартирой не признает, он признает право пользования только за своими родителями - третьими лицами ФИО2 и ФИО1 Сам истец в спорной квартире не проживает и не проживал ранее ни с родителями, ни с ответчиком. Ответчик постоянно выпивал, в пьяном виде устраивал с родителями скандалы, в связи с которыми очень ухудшалось состояние здоровья родителей. Мать уже боялась ответчика. Добровольно ответчик не выселялся и не снимался с регистрационного учета, указывал на то, что ему некуда зарегистрироваться.

Ответчик ФИО4, отбывающий наказание в письменном отзыве указал, что исковые требования ФИО3 признает, со встречным требованием обращаться не будет.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании просила требования истца удовлетворить. Она не признает за ответчиком право пользования спорной квартирой уже давно, несколько лет назад она хотела выселить ответчика из квартиры, но он ее запугал. Членами одной семьи она давно не являются, бюджет у них давно у каждого отдельный, ответчик никогда не помогал в содержании, ремонте жилого помещения. Она в 2016 году подарила, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение своему сыну ФИО3, который не может в полной мере распоряжаться своей собственностью. В настоящее время она с супругом проживает в спорном доме с согласия истца. Ранее, когда ответчик так же проживал в этом доме, то он постоянно выпивал, в пьяном виде устраивал, своим поведением пугал родителей. Так же приводил шумные компании друзей, с которыми распивал спиртное не только днем, но и ночью.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. Самостоятельных требований не заявлял, просил удовлетворить требования истца в полном объеме.

Заслушав представителя истца, истца, прокурора, полагавшего требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по договору найма.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.03.2017 года, договора дарения от 01.10.2016 года квартира, расположенная в <адрес> в <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от 01.10.2016 года.( л.д. 8,40-43)

По ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно справки с места жительства Деевской сельской администрации Муниципального образования Алапаевское №168 от 14.02.2017 года в квартире, расположенной в <адрес> в <адрес> в <адрес> у. Мира <адрес> зарегистрированы : ФИО1 с 06.08.2007 года, ФИО2 с 21.12.1988 года и ФИО4 с 15.03.1986 года( л.д. 31).

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение – прекратить пользоваться им.

В судебном заседании установлено, что ответчик не являлся на момент заключения договора дарения членом семьи бывшего собственника, не являлся и членом семьи собственника ФИО3, право пользования своей квартирой истец и третьи лица за ответчиком не признают. Право собственности истца на спорную квартиру ответчик не оспаривает, а иных прав у него на данное жилое помещение не возникло. Исходя из изложенного ФИО4, должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном в <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Бузань Ж.В.