Решение № 2-1740/2024 2-196/2025 2-196/2025(2-1740/2024;)~М-1528/2024 М-1528/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-1740/2024

Дело № 2-196/2025 10 февраля 2025года

УИД 29RS0021-01-2024-003454-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ДружиН. Н. С. к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

установил:

ДружиН. Н. С. обратилась с иском к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ДружиН. Н. С. и ее супругу ФИО1 от АОЗТ ФИО2 был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем совхоз «ФИО2» был ликвидирован, а квартира в муниципальную собственность передана не была. В <данные изъяты> ДружиН. Н.С. с мужем переехали проживать в спорную квартиру, зарегистрировавшись по указанному адресу. <данные изъяты> она поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, производит оплату коммунальных платежей, проживает в доме, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1.

Истец ДружиН. Н.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений относительно требований истца не представлено.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с требованиями истца согласен.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу с ч. 3 ст.218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как установлено при рассмотрении дела, ДружиН. Н. С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ФИО1 – супруг истца.

По сведения ГУП «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах, технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> материалах архива отсутствуют.

Из материалов дела следует, жилое помещение по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным, на кадастровый учет поставлена <адрес>, имеющая инвентарный №, кадастровый №.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, К. и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют сведения об объекте по адресу: <адрес>.

По информации Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Плесецкого муниципального округа не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений <адрес> и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (МТУ Росимущества в <адрес> и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> в реестре областного и федерального имущества не числится.

Из письменных объяснений ФИО3, ФИО4, следует, что истец с <данные изъяты> проживает в жилом помещении – двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт – произвела замену полов, ремонт печи, установку стеклопакетов. Истец производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанций об уплате коммунальных услуг.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ДружиН. Н. С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, что следует из представленных истцом документов. Ответчиком указанный факт не оспаривается. Поэтому заявленные истцом требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДружиН. Н. С. удовлетворить.

Признать за ДружиН. Н. С. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, К. и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>