Решение № 2-1160/2017 2-92/2018 2-92/2018(2-1160/2017;)~М-1214/2017 М-1214/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1160/2017

Дело № 2-92/18


Решение

именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Карабахциева О.К., при секретаре Туаевой З.Х., с участием истца ФИО1, представителя ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО Моздокское городское поселение РСО - Алания в лице АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, полученную по программе переселения из аварийного и ветхого жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО Моздокское городское поселение в лице АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес><адрес>. В обоснование иска указала, что квартира, предоставлена ей в порядке переселения на основании соглашения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: РСО-Алания,<адрес>, а так же на основании договора мены изъятой квартиры на новую. Право собственности на спорную квартиру она не может оформить, в связи с тем, что дом, из которого она переселена, снесен и снят с кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств в адрес суда не представил, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащей ФИО1 на праве собственности трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес><адрес>, АМС Моздокского городского поселения передала истице в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор мены №, согласно которому в порядке обмена указанных в соглашении квартир ФИО1 приобрела в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: РСО-Алания, <адрес><адрес>.

Суду представлен техпаспорт на указанную квартиру, согласно которому площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по РСО - Алания за ответчиком.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании соглашений сторон истцу передан спорный объект недвижимости, при этом право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от нее причинам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст. 40 Конституции РФ), суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к МО Моздокское городское поселение РСО - Алания в лице АМС Моздокского городского поселения удовлетворить.

Признать право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес><адрес>, ФИО1, прекратив право собственности на квартиру муниципального образования Моздокское городское поселения РСО - Алания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.К. Карабахциева