Решение № 2-1082/2018 2-1082/2018~М-76/2018 М-76/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1082/2018

Дело № 2-1082/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 13 июня 2018 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего – судьи Костычевой Л.И.

при секретаре Андроновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Кузоватовский район» о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Кузоватовский район» о признании права общей долевой собственности на 5640/10000 доли земельного участка, общей площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Мотивировали заявленные требования тем, что являются сыновьями ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве общей долевой собственности на земельный участок под домовладением им было отказано, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права на объекты недвижимости за ФИО3, а земельный участок имеет иную площадь.

При обращении с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением об исправлении технической ошибки было установлено, что при жизни ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Впоследствии земельному участку присвоен кадастровый №. На спорном земельном участке располагался двухквартирный жилой дом, собственником 59/100 доли которого был ФИО3, а собственником 41/100 - ФИО2 (в порядке наследования после ФИО4). Доля дома последней располагалась на земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, который сформирован из двух ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами: №ФИО4) и № (ФИО3) Данный участок был поставлен на кадастровый учет. При образовании нового земельного участка, с ФИО3 согласование границ не производилось, они были определены по факту. Постановлением Главы Кузоватовского района ФИО2 в собственность передан земельный участок площадью 390 кв.м. В кадастровой выписке от 27.12.2017 имеется отметка, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 08.12.2004. Указан новый номер вновь образованного участка №, площадью 1016 кв.м., расположенный по этому же адресу, правообладателем 3839/10000 доли является ФИО2

Поскольку при объединении двух ранее учтенных земельных участков сведения о правообладателе доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 73:06:040202:84 были утрачены, участок снят с кадастрового учета, наследники, ввиду допущенных нарушений, не могут вступить в наследство на принадлежащую долю в праве собственности на земельный участок. Решить спор в ином порядке не представляется возможным.

При геодезической съемке установлена фактическая площадь земельного участка 974 кв.м., в том числе в пользовании ФИО3 находился земельный участок площадью 573 кв.м. Согласно свидетельства на право собственности, в собственности ФИО3 находился земельный участок площадью 0,05 га, что составляет 4921/10000 доли земельного участка с кадастровым номером №. Истцы просят признать право общей долевой собственности на 5640/10000 доли на данный земельный участок (по 5640/20000 за каждым) в порядке наследования.

Истцы, представитель ответчика, представители Третьих лиц в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Кузоватовский район» ФИО5 возражений относительно заявленных требований не имеет. Решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО8 - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с разъяснениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями общей долевой собственности жилого дома, площадью 101,8 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> в р.<адрес>, с кадастровым номером № с кадастровыми номерами помещений, расположенных в здании № иных объектов недвижимости, являются ФИО3 59/100 доли и ФИО2 – 41/100 доли. Данная информация подтверждается Планом недвижимого имущества на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО3 на 59/100 доли жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АС № от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 17.07.2001 имеется отметка, что собственниками жилого дома по ? доли являются ФИО4 и ФИО3, в доме значатся 2 квартиры. Постановлением главы администрации р.п.Кузоватово №5 от 21.01.2004 закреплены квартира №1 за ФИО4, квартира №2 за ФИО3

В соответствие с кадастровым планом земельного участка от 21.01.2004 №06/03-896, правообладателем земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1 р.<адрес> является ФИО4, вид права – пожизненное наследуемое владение.

В соответствие со свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 0,05 га земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в р.<адрес>. Земельный участок предоставлен ФИО3 в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы администрации р.п. Кузоватово №15 от 08.06.1992.

Кроме того, ФИО3 имел в собственности земельный участок 0,05 га для садоводства по адресу: <адрес> в р.<адрес>, что подтверждается государственным актом №УЛО 06-90-415. При этом, в имеющейся в наследственном деле Выписки из ЕГРН № от 24.07.2017, указано, что земельному участку площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> в р.<адрес>, 05.01.2005 присвоен иной кадастровый №, правообладателем значится ФИО7

Право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> в р.<адрес> не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.04.2004 земельный участок площадью 300 кв.м., находящийся в пожизненно-наследуемом владении, кадастровый №, категория земель – земли поселений и 41/100 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> в р.<адрес> переданы в собственность ФИО2 после смерти ФИО4 В плане границ землепользования указан земельный участок общей площадью 1016 кв.м.

Постановлением главы района №220 от 01.06.2004 в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 390 кв.м., из категории – земли поселений для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> р.<адрес>. В постановлении указано, что по результатам инвентаризации ранее учтенные земельные участки площадью 300 кв.м. кадастровый № площадью 500 кв.м. и кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес> являются единым землепользованием и фактическая площадь составляет 1016 кв.м. Постановлено об определении доли земельных участков сособственникам.

02.06.2004 в соглашении №3, заключенном между ФИО2 и Комитетом по управлению имуществом Кузоватовского района, указано, что ФИО2 является собственником части земельного участка площадью 390 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в р.<адрес>. Определена доля ФИО2 3801/10000 в праве собственности на данный земельный участок. Отмечено, что Комитет по управлению имуществом обладает правом на распоряжение 6199/10000 долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной председателем КУМИиЗО МО «Кузоватовский район» по состоянию на 30.08.2004 следует, что внесены сведения о правообладателе земельного участка общей площадью 1016 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> р.<адрес> - ФИО2 в размере 3839/10000. Иных правообладателей не указано. Аналогичная информация содержится в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело). Имеются сведения о кадастровых номерах объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости № и № Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». Приведены координаты месторасположения земельного участка. В разделе сведения о зарегистрированных правах указано, что за ФИО2 зарегистрирована долевая собственность на 3839/10000 доли. Границы земельного участка определены в землеустроительном деле и споров не имеется.

Данная информация подтверждена в письменном отзыве Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области №1645 от 14.05.2018, в котором указано, что в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, на основании заявления ФИО2 о постановке на государственный кадастровый учет №06/04-317 от 12.08.2004, с описанием земельного участка. Также указано, что содержатся сведения о правах общей долевой собственности ФИО2 на 3839/10000 доли данного земельного участка (25.10.2004). На земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 101,8 кв.м., внесен в ЕГРН 15.11.2011 на основании сведений поступивших от органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации. Также подтверждено о наличие в ЕГРН сведений о правах общей долевой собственности ФИО2 на 41/100 доли дома (25.10.2004) и ФИО3 на 59/100 доли дома (01.11.2001).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № 73/ИСХ2/17-31587 от 27.12.2017, земельный участок площадью 800 кв.м., разрешенное использование – приусадебное хозяйство, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, с кадастровым номером № внесенный в государственный кадастр недвижимости 23.07.2001, в границах кадастрового квартала №, снят с кадастрового учета 08.12.2004, в связи с образованием земельного участка № Данный факт подтверждается и Выпиской из ФГИС ЕГРН от 20.09.2017 № (наследственное дело). Однако, имеются сведения, что объект снят с кадастрового учета не с 08.12.2004, как указано в выписке от 27.12.2017, а с 05.08.2011.

Перечень правоудостоверяющих документов на землю, имеющих равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приведен в абзаце 2 пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ).

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности от 04.11.1992. Данный документ соответствует требованиям и сомнений в подлинности и достоверности, не вызывает. Право ФИО3 на спорный земельный участок никем не оспорено.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для прекращения права пожизненного наследуемого владения за ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в р.<адрес>, площадью 500 кв.м., суду не представлено. Согласно справки МБУ «Кузоватовское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным и проживал в жилом <адрес> по адресу: <адрес> р.<адрес>

Установлено, что земельный участок общей площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по указанному адресу был сформирован из ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и поставлен на кадастровый учет 30.08.2004. При этом, на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № земельный участок с кадастровым номером 73:06:040202:84 принадлежал ФИО3 Присвоение спорному земельному участку кадастрового номера №, как указано в постановлении главы района №220 от 01.06.2004, документально не подтверждено.

Наличие права собственности на спорный земельный участок за иным лицом, документально не подтверждено. Доказательств того, что ФИО7, как указано в выписке из ЕГРН от 24.07.2017, представленной по запросу нотариуса, когда-либо владела спорным земельным участком, суду не представлено. В соответствие с кадастровой выпиской о земельном участке № от 13.06.2018, объект недвижимости – земельный участок площадью 500 кв.м., разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> снят с кадастрового учета. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО7 является правообладателем земельного участка площадью 1177 кв.м., с кадастровым номером 73:06:040201:365, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>. Обратного суду не представлено.

Согласно представленной представителем истца кадастровой выписки о земельном участке по состоянию на 07.06.2018 №73/ИСХ/18-209304, правообладателем спорного земельного участка в размере 3839/10000 значится ФИО2

Таким образом, суд считает доказанным, что ФИО3 при жизни на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал спорный земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, с кадастровым номером № который в настоящее время входит в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1016 кв.м.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1112-1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании части 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно свидетельства о смерти П-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти, ФИО3 завещал все свое имущество, в том числе принадлежащую ему долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>2 р.<адрес> в равных долях ФИО9 и ФИО8.

Как следует из наследственного дела, предоставленного нотариусом <адрес>, после смерти ФИО3 открылось наследство. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились истцы ФИО1 В наследственном деле имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное истцам на денежные вклады в равных долях каждому.

Таким образом, ФИО8 и ФИО9 вступили в наследство после смерти ФИО3 и являются наследниками в равных долях.

Вместе с тем, постановлением нотариуса нотариального округа Новоспасского района Ульяновской области от 05.03.2018 №, ФИО8 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в связи с отсутствие сведений о регистрации прав на объекты недвижимости за ФИО3, наличием противоречий в площади земельного участка и указанием иного правообладателя.

Решением №73/17-35633 от 21.09.2017 в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

В письменном отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области №6215 от 01.06.2018 имеются сведения, что по состоянию на 30.05.2018, в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 3839/10000) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>.

В соответствие с пояснительной запиской кадастрового инженера, размер доли ФИО3 по правоустанавливающим документам (500 кв.м.) составляет 4921/10000.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Обстоятельства, установленные судом, позволяют сделать вывод о наличии оснований для признания за истцами в равных долях права общей долевой собственности на земельный участок, площадь которого, согласно свидетельства, составляет 500 кв.м. или 4921/10000 доли. Каких-либо объективных данных, указывающих на возникновение новых обстоятельств, являющихся основанием к отказу в заявленных требованиях, не установлено. Допущение неточностей при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет должностными лицами, не может являться основанием для отказа в иске. В ином порядке восстановить нарушенное право истцов не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО8 и ФИО9 в равных долях право общей долевой собственности на 4921/10000 доли на земельный участок общей площадью 1016 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> р.<адрес> в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения в государственный реестр прав недвижимости сведений о регистрации за ФИО8 и ФИО9 в равных долях права общей долевой собственности на 4921/10000 доли земельного участка, общей площадью 1016 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: р.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И. Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2018 года.

Судья: Л.И. Костычева