Решение № 2-1352/2018 2-1352/2018~М-1241/2018 М-1241/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1352/2018

дело № 2-1352/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – Гаражно-строительного кооператива «Залесный» ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании требований указано, что он являясь членом гаражно-строительного кооператива «Залесный», расположенного по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств построил гараж. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, выделен ГСК «Залесный» на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности. С момента строительства гаража истец оплачивал членские и целевые взносы регулярно. Спора о праве не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 27,0 кв.м., по внутреннему обмеру 25,9 кв.м.

Истец на судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечен гаражно-строительный кооператив «Залесный».

Представитель третьего лица ГСК «Залесный» на судебном заседании не возражал против заявленных требований, указав, что истец с момента образования ГСК является его членом, задолженности по членским взносам не имеется.

Выслушав участников судебного разбирательства, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель поселения гаражно-строительному кооперативу «Залесный», зарегистрированному по адресу: <адрес>, предоставлен земельный участок площадью 5545,8, для обслуживания гаражей.

ФИО1, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Залесный», на отведенном ему земельном участке, без разрешения соответствующих органов, в 2001 году возвел гараж, с момента постройки которого, владел и пользовался им, в полном объеме оплатил паевые взносы.

Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Между тем, из справки №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> отделение усматривается, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде гаража отсутствует.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 27,0 кв.м., по внутреннему обмеру 25,9 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> отделение установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 27,0 кв.м., присвоен адрес: <адрес>

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание факт оплаты истцом членских взносов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 27,0 кв.м., по внутреннему обмеру 25,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ахмерова Г.С.