Решение № 2-90/2017 2-90/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-90/2017

2-90/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца. Ленинградская 03 февраля 2017г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием истца ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО2 по доверенности № <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.А.Е. к Администрации Ленинградского сельского поселения, о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом.

установил:

Истцы, обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, по тем основаниям, что ФИО1 владеет и пользуется данным жилым домом уже более 15 лет.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования свои и в интересах своего несовершеннолетнего сына.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска Г.П.С., Г.И.С., З.А.Е. (ФИО3) А.Е., Л.А.С. в судебное заседание не прибыли, от них получены заявления об отсутствии возражений относительно исковых требований истцов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения администрации и профсоюзного комитета племзавода Агрофирмы «Колос» протокол № <...> от 27.03.2000 года ФИО1 был выдан ордер на право занятия жилой площади по <адрес>.

В ордера также были вписаны Г.П.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.И.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Л.А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Л.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Л.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО3 проживает со своей семьей в данном жилом доме фактически с 1998 года, что подтверждено абонентской книжкой по расчетам за электроэнергию.

Зарегистрирована ФИО1 по данному адресу, с 25.04.2000 года, что подтверждено отметкой о регистрации в паспорте истицы.

Согласно трудовой книжке ФИО1 в ЗАО Племзавод «Колос» она работала с 20.10.1978 года по 12.01.2005 года, и уволена в связи с ликвидацией предприятия.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.05.2006 года, дело № <...> ЗАО Племзавод «Колос» был ликвидирован.

В настоящее время, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес>, отсутствуют.

Истец на протяжении всего времени и по настоящее время проживает в своем домовладении, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи и налоги, что подтверждено предоставленными выписками и квитанциями, следит за сохранностью своего имущества, производит текущие ремонты. Никаких требований со стороны третьих лиц к нему не предъявлялись.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации Ленинградского сельского поселения, о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на 1959 года постройки одноэтажный саманный обложенный кирпичом жилой дом Литер А, с холодной кирпичной пристройкой Литер а1, холодной кирпичной пристройкой Литер а2, общей площадью 58,9 кв.м. в том числе жилой площадью 23,5 кв.м., с саманной летней кухней Литер Г площадью 13,5 кв.м., сараем саманным Литер Г2 площадью 17,0 кв.м., и сооружения, расположенный по <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко