Решение № 2-4552/2018 2-4552/2018~М-3271/2018 М-3271/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-4552/2018

Дело № 2-4552/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Богдевич Н.В.

при секретаре: Волчек Ю.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о сносе самовольного строения,

Установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился с учетом уточнения исковых требований к ФИО1 о сносе самовольного строения. Требования мотивированы тем, что в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было установлено самовольное размещение объекта – гаражный бокс из бетонных блоков. Указанный объект недвижимости находится во владении ответчика, земельный участок которому для строительства или эксплуатации гаражного бокса не предоставлялся. Истец просит обязать ответчика в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить спорный земельный участок путем сноса самовольной постройки – гаражного бокса из бетонных блоков по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента МИиЗО администрации г.Красноярска – ФИО2 по доверенности требования поддержал и дал пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО1, в зал суда не явилась, направила для представления своих интересов представителя по доверенности.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать.

Третье лицо ПГСК «Магистраль» в лице председателя ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, дал суду пояснения по существу иска.

Третьи лица – администрация Свердловского района г.Красноярска, Департамента градостроительства администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Дело судом рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

На основании статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцом Департаментом МИиЗО администрации г.Красноярска заявлены требования о освобождении земельного участка по адресу: <адрес> – кадастровый номер либо кадастровый квартал истцом не указан, доказательства суду не представлены и сносе на земельном участке, нежилого строения – гаражного бокса из бетонных блоков, площадь не указана, технические характеристики отсутствуют, принадлежащее ответчику ФИО1 Доказательств принадлежности данного гаражного бокса и факт его возведения ответчиком ФИО1 суду не представлены в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

Доказательств, что земельный участок, на котором находится спорное строение, принадлежит муниципальному образованию <адрес> суду не представлено.

Истцом в адрес первоначального ответчика ( произведена замена по заявлению истца) от ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о освобождении земельного участка от самовольного размещенного гаражного бокса, расположенного <адрес>

При этом в ходе рассмотрения дела судом установлено.

ФИО1 является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №

Также судом установлено, что данный гаражный бокс возведен ФИО1 на отведенном для этих целей земельном участке ( документы приобщены к делу).

Право собственности истца на гаражный бокс зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, подтверждается выпиской из ЕГРП ( документ приобщен к делу).

Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № введен в эксплуатацию в 1993 году, что подтверждается копий кадастрового паспорта.

Согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 456 от 04.09.1979 года и Свердловского районного Совета народных депутатов № 160 от 06.04.1988г. «О закреплении земельных участков и утверждении решений ГСТ «Магистраль» закреплен земельный участок в ГСТ Магистраль» для строительства типовых капитальных гаражей ( документы приобщены к делу).

ФИО1 является членом ПГСК «Магистраль», пользуется и владеет гаражным боксом <адрес> (справка приобщена к делу)

Распоряжением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №- недв. ( приобщен к делу) гаражному боксу площадью 18,1 кв.м., расположенного в ПГСК «Магистраль», <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах судом установлено, что расположение спорного земельного участка, занимаемого индивидуальными гаражами боксового типа, который был предоставлен кооперативу на основании решения исполнительно комитета № 04.09.1979 года № 457 и Свердловского районного Совета народных депутатов № 160 от 16.04.1988г. в микрорайоне <адрес>, т.е. ФИО1 гараж выстроен на отведенном для этих целей земельном участке. право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска осуществлено обследование земельного участка по адресу: <адрес>, в ходе проведения которого установлено самовольное размещение объекта - нежилого здание – гаражный бокс из бетонных блоков 3х6, серового цета (л.д.4).

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд, исходя из отсутствия совокупности доказательств, свидетельствующих о возведения ответчиком ФИО1 спорного объекта недвижимости на находящемся земельном участке, отсутствия доказательств нахождения данного земельного участка в муниципальной собственности, отсутствия данных о земельном участке, на котором расположен гаражный бокс, факта владения данным объектом ФИО1, обстоятельств, установленных судом, из которых следует, что ФИО1 является членом ПГСК «Магистраль», имеет в собственности гаражный бокс <адрес>, право собственности не прекращено и не оспорено, зарегистрировано в установленном законом порядке, приходит к выводу о отказе истцу в удовлетворении заявленных истцом требований о сносе данного строения, являющегося самовольной постройкой.

Так, возведенный ответчиком ФИО1 объект недвижимости построен на земельном участке при наличии соответствующего решения уполномоченного органа, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке при наличии разрешительной документации. Доказательств возведения гаражного бокса по адресу: <адрес> ответчиком ФИО1 на земельном участке. являющегося муниципальной собственность, в отсутствие разрешительных документов, на неотведенном для этих целей земельном участке истцом суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом в рамках настоящего дела не представлено в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к ФИО1 о сносе самовольного строения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд города Красноярска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форм, с 13 ноября 2018 года

Председательствующий судья Н.В. Богдевич